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买房为什么不支持全款买 全款买房有什么弊端吗

来源: 信用家装修网 发布时间:2019-12-01 12:22:35 阅读 (4971)

房价的涨幅是直线式的,它的高度已经让很多人很难触及,贷款买房是现在年轻人最常用的一种方式。即使在房价没有那么高的情况下,其实小编也是不建议全款买房的,有的人可能说,“但凡我有那个钱我就全款买了”。其实就算是有钱人买房他也更喜欢分期付款,这到底是为什么呢?全款买房到底存在什么弊端呢?为什么说不支持全款买房呢?

买房为什么不支持全款买

首先一起来聊一聊全款买房。全款买房有它不可忽略的优点

1、办理手续简单

全款买房那个就是直接跟开发商签订以下购房合同,不需要提供复杂的材料,只需要钱一交就完事了,这相对于按揭的时候银行负责的流程可谓是简单了许多。

2、无利息总房价低

对于全款买房的人来说,可以省下各种手续费、高额的银行利息等等一系列的支出,可能要一时间掏出的费用要高,但是总的核算下来就能省下不少,更加划算。

3、购房最大优惠

对于能够直接全款买房的人,开发商无不是欢迎至极,以为开发商想要尽快回笼资金,能够全款购房的人他们就能够迅速的达到目的,为此他们会给出最大的一个优惠力度,比如一套房子总价可能在100万,一般能够谈到4-6个点的折扣,这样就能够省下来几万块钱,作为日后的装修资金了。

4、更易转手

对于全款的房子,没有银行贷款压着,可以说出售还是转手都是比较容易的,对于贷款买到房子就需要双方一起办理流程手续,这可负责得多了。

虽然有着很多的优点,但是对于全款来说也有是自己的几个缺点:

1、资金压力大

对于全款的客户来说,购房者㤇一次性支付所有的购房款,这不乏就是几十万乃至上百万的资金投入,对于普通家庭来说是比较有难度的。甚至可能为了这个房子,不仅花光了自己所有的积蓄,甚至会签下很多“债务”,虽然房子买了,但是日后也过得紧巴巴的。

2、未来变数大

对于现在一般的楼盘来说都是期房,通常,很多取得预售资格的开发商,一开始就把钱给收了,但是如果遇到了楼盘烂尾还是房屋质量不合格,那么房款就会很难要的回。损失不可估计。

买房为什么不支持全款买

聊完了全款的优缺点,我们在一起聊一聊贷款买房的事。同样是有优缺点的方式,先谈谈优点

1、前提压力小上车容易

现在房价持续上涨,对于很多年轻人来说全款买房一般都是特别不现实的事,所以贷款买房对于他们来说就是一个最有利的方式,这也让很多人有了更多的机会上车,解决了很多人买不起房的问题。

2、购房的风险小

因为是贷款买房,银行为了自己的钱能收回来,会对楼盘和开发商进行评估,这样的话,有专业的人去对于开发商进行审查,就能够为我们剔除一些资质不全,手续不全的开发商,这样能够减少不小的购房风险。

3、抗通膨

可以说买房贷款分期是最抗通货膨胀的方式了,你想想在30年前分期购买房子的人,现在每个月可能还的贷款就是几块到几十块不等,这不是说明当初的人占便宜了,只能说针对于现在动辄几千的房贷来说,通货膨胀得厉害。用未来来消费现在,贷款是一个好的方式。

4、资金灵活

对于贷款买房这件事来说,只需要付个首付,多余的钱可以用来做其他的投资,而流动的资金也够用来作为重大事情的应变的资金储备。

而对于贷款分期的缺点也是比较明显的:

1、贷款流程很繁琐

贷款买房绝对是你去办理任何业务最繁琐的事了,不仅需要的材料、时间都很多。

2、每个月的还款压力大

对于很多人来说,虽然用来少量的钱就住进了新房子,但是很多时候,要考虑了未来二三十年的时间里都要用来还这个房贷,你就会头大。

买房为什么不支持全款买

其实不管有没有能力做到全款买房,最重要的都是能顺利入住新房,在利弊的权衡之下,要选择哪一种方式购房主要还是要看每一个人不同的看法和角度。全款买房存在一定的弊端,但是它也肯定有它自己的一点优势,只不过现在全款买房的人越来越少罢了。

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