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城中村改造的房子有房产证吗 城中村改造的房子能买吗

来源:信用家装修网 发布时间:2019-12-15 07:52:53 阅读(17660)

现在政府正加大城市现代化建设,不少城中村都涉及到改造的问题,而有一些购房者对城中村的改建房比较感兴趣。只是,城中村改建的房子有房产证吗?城中村改造的房子能买吗?下面信用家小编就为大家介绍一下相关内容。

城中村改造的房子有房产证吗

城中村改造的房子有房产证吗

城中村项目在全国都有发生,是属于小产权性质,一般来说是无法办理房产证的。这个问题的本质在于土地使用性质属于集体,而非国有。

但是如果开发商在有关部门办理了土地“转性”(转变土地使用性质),就可以办理房产证,关键还是要看开发商,因为土地转性要办理的手续较多、需要的资金也很大,一般开发商是不会办理的。这种房屋购买后可以居住,但不能上市交易,也没有法律保证,但存在很广泛,是一种“事实婚姻”状况。

安置房在手续齐全的情况下可以办理房产证。个人通过拆迁安置取得房屋,给安置户办理房屋所有权证分为两步:

城中村改造的房子有房产证吗

第一步初始登记,依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;

第二步转移登记,依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋所有权证。

城中村改造的房子能买吗

城中村与商品房的本质区别在于土地使用权。城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建设,所用土地一般是通过划拨方式取得,因而在一定程度上降低了楼盘开发成本,销售价格较低。城中村的土地,除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外,有一部分被进行房地产开发,开发出的房屋可进入市场销售。

城中村改造的房子能买吗

由于城中村改造的特殊性,改造项目配套开发商品房的房产证办理周期可能会比普通商品房长,但城中村改造项目配套开发的商品房房产证和普通商品房的房产证一模一样,广大市民的权利是可以得到保护的,但前提是要搞清楚,你所买的城改房是否经过土地转性和政府有关部门批准可以上市销售,也就是我们通常所说的能办下来房产证的城改房。

关于,城中村改建的房子有没有房产证,就为大家介绍到这里了,大家在购买城中村改建的房屋前,一定要先了解清楚,这套房子是否能够上市销售,千万不要购买没有房产证或不能办房产证的房子否则“后患无穷”。更多购房具体细节、购房政策等相关内容,大家还可以通过信用家装修网进行了解。

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