出报价结果只需 10秒
装修价格不被坑就来算一算
您的装修预算为:万元
客厅: 万元 阳台: 0万元
卫生间: 万元 卧室: 万元
厨房: 0万元 其他: 万元

深圳二手房大涨背后原因是什么 深圳二手房涨价预示着什么

来源: 信用家装修网 发布时间:2019-12-03 10:51:07 阅读 ()

自从深圳上次调整了豪宅税之后,深圳的房价就开始有了波动,最近深圳二手房大涨,这背后是什么原因呢? 深圳二手房涨价预示着什么?下面我们就请信用家小编来为我们介绍一下。

attachs/2019120310_80546a821d0ab8a904836872b2af12c3.jpg

一,深圳二手房大涨背后原因是什么?

据了解,深圳市地税局日前发布消息,从2019年11月11日起,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子为普通住宅,满两年交易可免征增值税。

在此次调整当中,将原先“普通住宅”需要满足的容积率、面积、总价,三大标准改成了两项。而对于满两年,单套建筑面积在144㎡以下普通住宅,税费的影响主要体现在免征增值税和个税降低了0.5%。

央视财经记者算了一笔账:一套地处福田100㎡、市场价1000万、原价300万、购买满两年的房子,如果按照此前470万的非普通住宅标准,增值税大约要缴33万左右。但按照新规,11月11日后,将不再征收这笔33万的税。

二,深圳二手房涨价预示着什么?

1、深圳调整“豪宅线”是不是意味着调控政策的放松?

相关部门特别强调“稳房价、稳地价、稳预期”,“稳”最重要,一个“稳”字,在不同的周期下,内涵完全不同。

在当下房地产市场面临下行风险的情况下,“稳”的意思再明显不过。笔者在今年一再强调,房地产市场已经“变天”,无需加码调控,市场的温度已经非常正常,而且很多城市加入到房价下跌的行列,再加码调控,不仅毫无意义,甚至会带来引发市场系统风险的可能。

放松调控,因城施策肯定是对的。

attachs/2019120310_9f0b33c498dc5668c1ca35ec3e049e5a.jpg

2、必须强调的是,放松不等于放开。

笔者之前的文章曾提到,鉴于稳经济的需要,以及房地产的重要性,明年房地产政策放松的概率大,这被一些媒体解读为“放开”,并被一些中介拿来忽悠买房者。

实际上,调控政策不可能完全退出,这是多次暴涨的教训。调控政策也不会像以前一样一会紧到极致,一会松到底。一会下暴雨,一会天大旱。这个跷跷板周期结束了。

房地产政策的主基调是回到民生,回归居住。这个大方向不会改变。投资投机房子的时代结束了,政策永远不会再回到鼓励炒房的年代。但政策也绝不会把房地产打死。

3、深圳这次二手房市场反弹会引发全国的房价大涨吗?

对于明年的房价走势,笔者认为,明年一线城市及部分热点城市会有小反弹。包括北京、上海等城市的房价其实已经调整两年了。

北京房价相对于2017年3月的最高点,调整幅度已经在15%到20%,市场预期已经逆转,议价空间非常大。有一些甚至已经接近2016年大涨前的价格。

这些城市,价格调整的底部其实已经在逐渐凸现,购房自住者是可以开始关注市场,关注自己感兴趣的楼盘。但是,也正如笔者之前不断提示的,投资房子的时间窗口仍然没有到来,投资买房,还需要继续关注市场的变化。

总结:每次只要是关于房地产方面的政策一出来,就会引起房价的一阵波动,深圳的这次也不例外,不过呢,就长远来看,房价还是在可控范围之内,暂时波动不会太大,处于相对稳定的状态。

大家还关注了:

深圳取消豪宅税房价会涨吗

深圳二手房简单装修费用要多少钱

深圳二手房装修哪家好

声明:本文发自信用家装修网,如本站文章和转稿涉及版权等问题,请作者在及时联系本站,我们会尽快处理。

标题:深圳二手房大涨背后原因是什么 深圳二手房涨价预示着什么 地址 https://www.xyj321.com/zx/123418.html

相关推荐
  • 2020老旧小区电梯改造国家最新政策 2020老旧小区加装电梯最新消息

    2020老旧小区电梯改造国家最新政策出台,对老旧小区进行改造项目旧楼加装电梯,不断推进,提高居民出行便利性!那么,2020老旧小区加装电梯有哪些新规定?老旧小区加装电梯是一项大工程,其中涉及到各楼层的利益,住户纠纷是常见问题都是如何解决的。这里信用家装修网小编就为大家带来各地2020老旧小区加装电梯最新消息。
    2020-09-21 15:55:48 阅读
  • 穷人买房只会越来越穷吗 穷人怎么才能买房

    无论何时,房子都是大家关注的重点话题,对于年轻人来说,现在各大城市的房价颇高,想要买房压力非常大,但是想要在某一座城市定居,必然要买房。有人认为,穷人买房只会越来越穷这是为什么,穷人怎么才能买房呢?
    2020-09-18 15:00:35 阅读
  • 期房烂尾了业主怎么办 期房开发商跑了怎么办

    烂尾楼,就是指已经办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续*建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。在我国不少城市都存在烂尾楼,对于购房者来说,如果买到烂尾楼,维权也非常困难。那么,期房烂尾了业主怎么办,期房开发商跑了怎么办呢?
    2020-09-18 10:08:59 阅读
  • 首付还借钱就别买房了原因 首付不够如何买房

    对于多数家庭来说,买房是一件大事,但是能全款购房的朋友并不多,毕竟现在的房价太高,全款购房经济上的确更困难。选择贷款买房首先需要有首付,有网友表示,首付还借钱就别买房了,那么首付不够如何买房呢?
    2020-09-17 14:44:56 阅读
  • 首付20万信用卡刷15万可以吗 首付20万月供3000能买什么房

    现在的房价,不用小编多说,有买房想法的朋友,恐怕也是感到压力重重,一些年轻人想要买房,但却苦于首付也不足,于是希望能够用信用卡加上自己现有存款的方式,来凑齐首付。那么,首付20万信用卡刷15万可以吗,首付20万月供3000能买什么房呢?
    2020-09-16 14:32:14 阅读
  • 惠州房子一平方多少钱 惠州房价走势最新消息2020

    很多在惠州准备买房的朋友,必然会先了解清楚,惠州房子一平方多少钱,回顾2019年惠州房价,仿佛又迎来了春天,各大楼盘相继上调备案价,涨幅在1000-2000不等。下面,马上和信用家小编来了一下,惠州房价走势最新消息2020相关内容吧!
    2020-09-15 16:19:52 阅读
  • 宅基地确权就是个坑什么意思 宅基地确权有争议如何解决

    宅基地是我们常说的农村集体经济组织为保障,划分给农户用来建造房屋的土地。大家都知道宅基地需要确权登记。有些朋友却认为,宅基地确权就是个坑什么意思,在进行宅基地确权过程中有争议如何解决呢?
    2020-09-15 11:40:56 阅读
  • 房贷利率5.39要不要转lpr lpr利率的阴谋是什么意思

    中国的高房价,让很多想要在大城市购房的人感到压力重重,全款买房难就需要通过银行贷款来购房,关于房贷利率转换的消息传得沸沸扬扬。想了解,lpr利率的阴谋是什么意思,房贷利率5.39要不要转lpr相关内容的朋友,赶快仔细阅读本文吧!
    2020-09-14 10:24:30 阅读
  • 天津房价开始下降原因 天津房价一平米降5000元

    近期,天津房价开始下降,无论是新房还是二手房,房价下跌成为当地房产市场主流趋势,市区内很多楼盘都出现了每平方米几千元的跌幅。有消息传出,天津房价一平米降5000元是真的吗?为何天津房价大幅度下降呢?
    2020-09-10 14:17:36 阅读
  • 2020天津房价暴跌最新消息 天津房价多少钱一平米2020

    2020天津房价暴跌最新消息,天津房价进入下降通道。相比2017年,1平米降5000元,一小区一套一楼带花园与地下室的二手洋房,近两周共计降价72万元之多。那么,现在天津房价多少钱一平米2020?天津房价暴跌什么原因?这里信用家装修网小编就为大家带来2020天津9月房价房价最新价格走势数据。
    2020-09-10 10:57:28 阅读

文章评论

还可以输入140字

暂无评论,快来抢沙发!

最新文章

热门回答