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装配式建筑被叫停了吗 装配式住宅楼能买么

来源:信用家装修网 发布时间:2019-12-03 14:40:26 阅读(9778)

随着社会经济水平的不断提升,现在人们的环保意识逐渐增强,这也导致市面上出现很多新型环保结构住房,装配式建筑就属于一种新型的建房结构,一些业主对这装配式住宅很感兴趣,但是曾有消息称,装配式建筑被叫停这是真的吗?装配式住宅楼能买么?

装配式建筑被叫停了吗

装配式建筑被叫停了吗

装配式建筑,也是轻钢型结构建筑,它类似于“搭积木”-在传统的建筑中,钢、混凝土等建筑材料需要运输到施工现场进行浇筑;而“装配式”,是指以梁、柱、墙板、阳台、楼梯等部件,即“积木”在工厂预先生产,经简单组合后运往现场,连接、安装即可。

近年来,中国一直致力于推动装配式建筑的发展。2015年12月召开的全国城市工作会议提出,要推动装配式建筑取得突破性进展。2016年2月21日,“中共中央、国务院关于进一步加强城市规划建设管理的若干意见”印发,提出要用10年左右的时间,使装配式建筑在新建建筑中所占比例达到30%。

装配式建筑的优点是显而易见的,修建房屋按照传统的建筑的速度实在是耗费太多了,所以如果有一种建筑能够消耗时间少,还优点众多,那么受欢迎是自然的。

装配式建筑被叫停了吗

以往装配式建筑主要是在农村开展,但是现在很多城市也可以看到装配式建筑了,现在很多大楼上的空调架就是装配式建筑的象征。目前装配式建筑这个行业的发展是非常稳定的。

装配式住宅楼能买么

就“装配式住宅能不能买”的问题而言,我们可以从装配式住宅的优缺点出发进行分析,具体如下:

1、质量好

预制建筑构件工厂化、标准化生产,可以避免人为因素,避免施工上的转包行为,构件因不受天气变化的影响,所以可以标准化大批量生产,在质量方面更加可靠。

2、节能环保

装配式住宅楼能买么

传统建筑每平方米产生200公斤垃圾,一幢5万平米的建筑约排放一万吨垃圾。建筑垃圾占城市垃圾的30%-50%,建筑物料运输及施工扬尘占城市空气污染10-30%,耗水极大,并污染水源。装配式建筑可以在工厂制造环节中进行楼房精装修,施工工地无火、无水、无尘、无味。不用焊割、不用水泥、不搭纱布,建筑垃圾不到常规建筑的1%。

3、缩短工期

传统建造方式受多种因素影响,致使工期超过预期,成本难以控制,造成施工追加建造费用,建造实际成本往往高于预算成本。但是装配式住宅的构件减少了一部分的工序,并且是由生产车间完成后直接运到现场装配,所以施工进度也得以加快。

4、节约人力

构建是由工厂直接生产完成的,所以减少了人力需求,“量体裁衣”,无浪费。现场实行装配式施工,基本减少了人为因素难以避免的浪费,大大减少湿作业的水电原材料的浪费。无需搭设外脚手架。并且让施工人员的劳动强度有所下调。

5、满足个性化需求

装配式住宅楼能买么

目前住宅设计和住房需求脱节,承重墙多,开间小,分隔死,房内空间无法灵活分割。而装配式房屋,采用大开间灵活分割的方式,根据住户的需要,可分割成大厅小居室或小厅大居室,可以满足个性化需求。

6、保温性好

装配式住宅的墙体采用轻型节能标准化预制墙板代替粘土砖,保温性能好,比钢筋混凝土建筑节能50%,冬夏恒温。冬天节省制暖能源,夏天节省空调等制冷设备耗电,只是传统建筑空调消耗的1/5。

装配式住宅的缺点:

1、要求放线准确,标高测量精确

由于工厂化的生产,使得预制构件的尺寸已经定死,如果放线时尺寸偏小,将使预制构件安装不下去,如果放线时尺寸偏大,则构伯又会造成拼缝偏大的现象。同时,在现场施工时,剪力墙的标高也要控制好,不然将会造成叠合板安装不平整或是纵算将叠合板安平了,也会造成板与剪力墙间有条较大的缝,又要重新支模,反而更麻烦了。

2、对预留孔洞位置精度要求较高

装配式住宅楼能买么

装配式建筑由于为混凝土结构,要求在预留预埋时,尺寸、位置尽量精确,否则要重新开槽、开洞,增加施工难度,甚至影响结构。

3、板底勾缝后可能易脱落

经过现场实际观察,预制板为上大下小的倒八字形板,在两块板之间所形成的板缝为正八字形,因此尽管采用抗裂砂浆勾缝,但还是很容易发生脱落伤人的现象,故建议将预制板改为上小下大的正八字形板,那么在两块板之间的拼缝就是倒八字形了,而且可以将板缝和叠合板一起现浇。

4、预制构件尺寸可能会存在一定误差

装配式建筑被叫停了吗

虽说装配式住宅的构件是工厂化生产的,但预制构件也可能有一定的尺寸偏差,同时由于现场施工时的人为误差,有时拼装时产生缝隙过大或不均匀的现象。

5、造价高

传统建筑的楼板厚度大约就是100厚,而装配式建筑的楼板厚度为60厚叠合板加80厚现浇板,总体厚度达到了140,超传统建筑板厚很多;外墙外挂板与剪力墙连接,使外墙厚度大幅增加,所用材料也就大幅增加。这些都导致了造价的增加。同时,由于外墙厚度的增加,导致用户在同等建筑面积上,装配式建筑的净空面积比传统式建筑的净空面积小很多,从而导致了装配式建筑的平方米造价比传统式建筑的平方造价贵很多,也不容易被消费者所接受。

装配式住宅的优缺点,及装配式住宅是否被叫停的相关内容,就为大家整理到这里了,和其他新型住宅一样,装配式住宅有利弊两端,具体是否建造或者购买这类房屋,大家还需进行综合考虑。毕竟这类房屋造价首先就是一大难题。点击关注信用家装修网,查看更多新型房屋类型相关内容。

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