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为什么要禁止销售毛坯房 购买精装房应该如何验收

来源:信用家装修网 发布时间:2019-12-05 15:40:39 阅读(11251)

高额的房价致使现在选择毛坯房的人越来越多的了,但是小编听说了一个消息“从2020年起部分一线城市禁止销售毛坯房”,也就是说,不管你愿不愿意想买房只能购买精装房。这到底是为什么呢?毛坯房的销售市场不是比精装房更大吗?为什么不让销售毛坯房呢?如果购买精装房又该怎么来验收呢?

为什么要禁止销售毛坯房

一、为什么要禁止销售毛坯房

未来房地产市场,也会发生翻天覆地的变化。2020年以后只能卖精装房,这对于开发商来讲,又有了全新的营销思路,完全可以个性化定制。这在未来,开发商变成了,真正的统一出口,而装修公司将面临着更大的挑战,为什么这么说呢?

很多装修公司,也很自信,说开发商是赚钱第一目的,用的材料,肯定很一般,统一装修,不一定满足每一个客户的胃口。可是,你们想不到,开发商也可以个性化定制哦,这就相当于,开发商又开了一家装修公司。你想想,这是什么概念,相当于开发商又有了新的利润。但是,在这一波的博弈当中,就看开发商,他的思路了,若是真的像装修公司想象的那样,用的材料都是烂的,或者是他们都是统一装修,那就完蛋了,那他们出路在哪?

个性化定制,房子不能个性化定制,因为要考虑到建筑和设计的时候,安全,以及各种政策,但是装修完全可以个性化定制,开发商缺的,就是和一家设计公司合作。和一家装修公司合作,制定出更多的装修方案,让大家选择,或者更简单,委托一家装修公司,让装修公司来出方案。每家每户,装修的标准不一样,出的钱也不一样,超出的标准要在房价的基础上,去做额外预算,就可以了。

但是个性化定制,还要逾越一道障碍,那就是政策。这几年政府的确很开放,相信会出现新的标准。在新的基础上,让房地产市场,开更多的花,个性化定制,是未来的市场核心,以客户为中心的时代,就是以个性化为中心的时代。谁都无法阻挡,政策阻挡,无非就是让客户多花点钱。我相信政府是不会做这样的事情的,千篇一律的装修不符合市场,只有个性化装修,才是真正的未来。

真的实现了这一点,那了不得,你看现在的汽车市场,也出现了个性化定制。也就是说,整车已经出来了,其他的装配,可以选择,房子也可以,整体的框架起来了,开发商提供最底层的装修。比如说地面,墙面,厨卫等等,这些完全可以做成模块化选择项;比如说更换地砖,更换墙面用漆,更换厨卫用砖,更换厨卫的一些装备,把旧的折扣,折扣成钱,客户要求的,再重新采购就是了。这样一来就能达到全部都满意的效果,开发商赚到了钱,客户也满意的,拿到了自己满意的房源,多好?

为什么要禁止销售毛坯房

二、 购买精装房应该如何验收

1、房屋结构验收

精装房如何验收的首步骤是业主在接到新房后,要实地看看房屋的结构与合同上标注的结构是否一致,房屋的面积,朝向、户外设施是否与合同所说相同,另外还要检查阳台能否封闭,一些复式的房子要测量层高,层高要否符合国家标准。

2、水路及防水工程检验

精品房如何验收的重要步骤要格外留心水路及防水工程检验,验收时要仔细检查卫生间和厨房的上、下水管线,看看管线有无接缝,如果有接缝,密封是否过关,要认真检查卫生间和厨房的防水,在这两个地方倒上一些水,观察水量有无减少,判断防水功能是否过关。

3、各种电路及煤气管线检验

精品房如何验收并不向开发商说的那么简单,房主更要懂得一些常识,特别是对电路及煤气管线的验收更要重视,打开所有的灯具开关,看灯具是否都亮。用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用工具检查电视天线的信号。

为什么要禁止销售毛坯房

禁止销售毛坯房其实也只是在部分城市当中,并不是都不行了。而且现在的精装房也可以进行定制了。一样可以拥有自己喜欢的装修风格。而非所有人的装修风格都是一样的。而且2020年房价也开始回稳了,所以在价格方面应该也是还好。只不过对于精装房的验收就是很关键的一件事了。

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