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买房中间小户型的房子有什么缺点 中间小户型的房子存在什么问题

来源: 信用家装修网 发布时间:2019-12-19 11:20:46 阅读 ()

现在的小户型算是比较受大家喜欢的一种户型,当然最主要的肯定是因为价格的原因,小户型的房子其实也是存在很多的问题。而对于中间户型来说,即使方正,大家也会更喜欢买边户,最主要的原因肯定是因为采光通风的问题了。当中间户遇上小户型,这可怎么办呢?买中间小户型的房子有什么缺点呢?它存在哪些问题呢?不小心买到中间小户型的房子应该怎么办呢?或者说买中间小户型的房子应该注意些什么呢?

买房中间小户型的房子有什么缺点

一、中间小户型的房子有什么缺点

1、采光通风受影响

中间小户型因面积限制,会有一些完美的设计想法被限制住,比如为了保障卧室、客厅的采光,可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风,造成暗卫、暗厨的情况,厨房和卫生间的异味难祛除,使用起来会略显不适。很多小户型也都会有这种问题。

2、功能分区不合理

大家都知道小户型的面积比较小,即使是中间户型较为方正,但是很多小户型的设计都很不合理,存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。比如:没有预留洗衣机和冰箱位,没有阳台或阳台很小,洗完的衣服没有地方能晒。

3、居住品质一般

观景不如边户,边户的房子东西向还多了个窗户,视野也会更加的宽阔。而且靠近电梯,邻居来往会增加噪音。

买房中间小户型的房子有什么缺点

二、买中间小户型需要注意什么

1、重要配套要具备

小区周边最好有能满足生活所需的商业配套,如菜市场、综合市场等,步行最好在15分钟以内。另外,医院、学校、幼托等设施也不能缺少,还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。

2、交通方便是关键

购买小户型的购房者大多是属于朝九晚五的工薪一族,经济能力有限,因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型住宅时,要先考察周围路网是否完善,是否有轨道交通等,这样将大大节省日常的上下班时间。

3、居住环境需考察

留意周边的马路是否干净、绿化环境如何,考察一下周边居民的人群结构,选择在周边居民素质高的地方居住。另外,还要留意下周边有无大型的建设工地,一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入,容易产生噪音、粉尘,对环境造成不良的影响。

4、结构、户型很重要

目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台,在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调,这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大,够用就行。主卧可以稍微大一点,次卧可以小一点,以符合自身需要为主。

5、问清楚产权年限、首付比例

很多的小户型都是40年或50年产权的,当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候一定要问清楚,产权年限不同,首付比例和贷款的额度等也都不一样。

买中间小户型需要注意什么

中间小户型的房子确实是存在不少的问题的,但是有一点优点是大家都不能忽视的,那就是:价格。在如今高居不下的房价下,这样子的户型,明显有很大的优势。而且其实对于一些缺点来说,也非致命,是可以通过装修来改善的。

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