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小户型房子有不什么不足的地方 小户型房子的二十个优缺点

来源: 信用家装修网 发布时间:2019-12-20 11:33:09 阅读 ()

小户型的房子是现在年轻人买的最多的一种户型了吧,因为受到手头资金的限制,所以在房子的时候,也只能挑选一些户型相对较小的房子。这样的房子虽然价格上会有所优势,但是却也存在了不少的缺陷。那么小户型的房子究竟有哪些不足的地方呢?为什么即使知道小户型是存在缺陷的,大家还那么喜欢小户型的房子呢?一起来看看关于小户型房子的二十个优缺点吧。

小户型房子有不什么不足的地方

一、小户型的缺点

1、投资价值低

小户型的房子想要用来投资,那是很困难的,因为小户型的投资价值比较低。小户型面积不大,回收成本慢,因此,小户型很难得到投资回报。

2、居住品质一般

一般情况下,一个楼盘里小户型越多,居住的人也就越多,分配到每个人身上的公共资源就会变少,居住的品质就会降低。

3、功能分区不合理

大家都知道小户型的面积比较小,加上有的小户型设计不合理,存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。比如:没有预留洗衣机和冰箱位,没有阳台或阳台很小,洗完的衣服没有地方能晒。

4、采光不充分

“筒子楼”的格局在目前来说已经不是好的设计了,但依然也会有开发商选择设计这样的户型。“筒子楼”与现在宾馆的格局差不多,想想有住过宾馆经验的朋友就知道,这样的房间设计基本上都是“暗厨、暗卫”,这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分,使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。

小户型房子有不什么不足的地方

5、可居住人数少

小户型大多都是年轻夫妻结婚后的过渡房,由于面积较小所以可居住的人数也较少,如果未来生了孩子,伴随着家庭成员增加,小户型就会显得非常拥挤。

6地段、配套选择不佳的话,价值大打折扣

关于购买小户型来说,户型自身的约束因素无法改动,但是建议购房者在挑选的时候还是要挑选好的地段和配套,这样的话不仅仅是自住方便,哪怕是以后进行买卖也会更加容易出手。

7、户型设计受限

由于房屋总面积的限制,小户型的户型设计也是会受限的,比如说为了更好地利用房屋内的空间,可能需要牺牲一部分采光和通风效果等,会使购房者的生活质量受到影响。

8、通风效果差

受到户型的限制,小户型的房子,通风效果也较差。预留的窗户有限。

9、房间层高太低

有些时候,小户型的房间不仅户型比较小,连同层高也是比较低的,因此怎么去解决层高问题也是需要注意的。

10、房间过于狭长

很多小户型的房间房型可能也没办法怎么选择,好多都是车厢式的户型。

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