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市区的联排别墅值得买吗 买联排别墅未来有没有投资价值

来源: 信用家装修网 发布时间:2019-12-24 11:06:52 阅读 ()

随着通货膨胀的发力,人们纷纷在寻找可以保值的投资,买房产是很多人最先考虑的方向,那么市区的联排别墅值得买吗?买联排别墅未来有没有投资价值?关于这个,我们来看看信用家装修网小编是怎么介绍的。

市区的联排别墅值得买吗

市区的联排别墅值得买吗?

1、和商品房相比,值得买

有人问,如果在市区买房,商品房和联排别墅该选哪个?如果与市区的商品房相比当然值得买,首先是面积远远大于普通商品房,房子面积当然越大越好了,人的活动空间更大些,居住更舒适。其次就是商品房是集中式居住,连排别墅是单门独院,通风采光及私密性比较好。

但是,缺点就是别墅价格比商品房的贵。

2、和市区大平层相比,要慎重考虑

那么,如果是与市区的大平层进行比较,由于都位于闹市区,联排别墅就无法体现出它的私密性、空气环境、交通出行、居住安静等优势,如果不是边户,最大的缺点就是窄面宽,长进深,室内采光度下降。

3、和郊区的连排或独栋别墅相比,不值得买

近些年来,也有越来越多的开发商跑到郊区去建别墅,那么,如果是与郊区的连排或独栋、双拼别墅相比,市区连排别墅没什么优势,而且总价比郊区的连排要贵很多,钱花的不值。

市区的联排别墅值得买吗

买联排别墅未来有没有投资价值?

小编认为不建议买联排别墅:

第一,政策导向是压低房价,在这一基础上,唯一能够给房价逆势上涨推动力的就是刚需,而联排别墅,不属于刚需用房。

第二,联排别墅本身定位尴尬,有能力购置豪宅的往往看不上联排别墅,院子太小、独立性不够等,让这类房子永远达不到高档住宅的级别。

而普通三口之家,哪怕收入水平较高,也更加倾向豪华小区的大平层,联排别墅不仅结构不适合小家庭,其所在小区往往档次也不够。

说白了,联排别墅就是很尴尬,高不成低不就,购买者群体很小。

第三,真正需要购置联排别墅的是什么人?无力负担独栋和双拼,家庭成员较多而需要空间较大的房产。这两个条件都比较苛刻,因为双拼或者普通小区的独栋别墅往往不会比联排昂贵多少,无非是多一点贷款的节奏,一般要买大房子的家庭很少被这种杠杆卡住。

而家庭成员较多,这在当下中国就更罕见了……毕竟二孩开放还不到三年,三口之家才是主流,生活习惯等原因导致三代同堂的家庭越来越少了。

综上,联排这种极其小众的房产,是不具备投资价值的,在当下市场形势下,商英小公寓、学区房、90-130的普通家庭刚需用房才是坚挺的投资选择。

总结:不管投资什么都会有风险,买房产也一样,前几年房产市场一片欣欣向荣,近年来因为政策抑制过高的房价,以及引导的作用,房产市场投资要越来越谨慎了,尤其是现在如此高企的房价,大家还是保持小心为好。

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