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6层旧楼加装电梯总的费用大概多少 6层楼加装电梯分摊方法

来源: 信用家装修网 发布时间:2019-12-25 09:40:22 阅读 ()

近些年,为了解决老年人爬楼难的问题,全国不少老旧小区开始加装电梯,然而对于一些六层老旧楼房来说,想要加装电梯,可能楼上期盼强烈,楼下却坚决反对。旧楼加装电梯,人们最关心的无非是,6层旧楼加装电梯总的费用大概多少,6层楼加装电梯分摊方法。接下来,信用家小编就为大家详细介绍一下相关内容。

6层旧楼加装电梯总的费用大概多少

6层旧楼加装电梯总的费用大概多少

6层楼房加装电梯的造价大概在15万-25万元/部,这种旧楼加装电梯是比较麻烦的,需要先考察是否符合加装电梯的条件,还要根据楼的情况来进行设计,所以费用是比较高的。

6层楼加装电梯分摊方法

以下是几种常见的加装电梯费用分摊方案:

(一)广州官方电梯费用分摊方案

6层楼加装电梯分摊方法

加装电梯费用分摊

以下是广州官方加装电梯费用分摊比例方案,是现阶段普遍使用一种按照楼层系数的计算方式,也是比较科学的。

这种方案唯一可变的因素是:如果加装电梯对1楼和2楼采光影响非常严重,要考虑给予被影响的业主进行补贴(补偿金额没有具体规定,靠业主们协商)。

如果同一层住户面积不一样,分摊的金额也不一样,比如5楼一共有2家住户,按照上面的分摊方案算下来5楼住户每家需要出资4.5万元,但是这2家住房面积一家是50平方,一家是100平方,本来5楼一共出资9万,但是分摊到他们两家就变成一家50平方的只需要出资3万元,100平方的要出资6万。

费用分摊的比例永远是:受益越多,出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按此比例出资。

(二)一楼二楼不出资,三楼及以上按比例分摊

余杭区某小区加装电梯分摊方案:

一楼二楼不分摊费用,三楼8%,四楼20%,五楼31%,六楼41%。

(三)一楼不出资,二楼及以上按比例分摊

6层楼加装电梯分摊方法

上海某小区补贴方案:

旧楼加装

一楼不出资,二楼6%,三楼12%,四楼20%,五楼28%,六楼36%。

(四)一楼二楼有补偿,三楼及以上按比例出资

以每部电梯造价约69-76万元计算,扣除财政补贴24万元(上海是24万,其余的具体根据实际情况),业主实际共需承担45-52万元。

如何分担这笔费用,5种方案供参考:

6层旧楼加装电梯总的费用大概多少

1.一层两户底层无住户共计10户:六楼每户出资9万,五楼每户出资8万,四楼每户出资3.5万,三楼每户出资2万,二楼每户补偿2.5万。

2.一层两户共计12户:六楼每户出资10万,五楼每户出资9万,四楼每户出资4万,三楼每户出资3万,二楼每户补偿2.5万,一楼每户补偿3.5万。

3.一层三户共计18户:六楼每户5.95万,五楼每户4.53万,四楼每户3.1万,三楼每户2.05万,二楼不投资不奖励可使用0万,一楼每户补偿2.3万。

4.一层四户共计24户:六楼每户出资4.75万,五楼每户出资3.75万,四楼每户出资2.125万,三楼每户出资1.375万,二楼不投资不补偿可使用0万,一楼每户补偿2万。

5.一层六户共计36户:六楼每户出资3.335万,五楼每户出资2.335万,四楼每户出资1.5万,三楼每户出资1万,二楼不投资不补偿可使用0万,一楼每户补偿1.5万。

六层旧楼加装电梯,的确能够给楼上的住户带来更多便利,不过,6层旧楼加装电梯总的费用并不低,因此旧楼加装电梯分摊方案就成了住户们关注的重点,想要每家每户都满意恐怕不容易,除了加装电梯的分摊方法及费用,您还可以点击关注信用家装修网,了解更多加装电梯相关内容。

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