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电梯坏了用物业费还是维修基金 电梯坏了是业主出钱维修吗

来源: 信用家装修网 发布时间:2020-01-16 09:47:18 阅读 ()

现在很多的商品房都是高层,一般都会安装有电梯,随着时间的推移以及使用次数增多,还有就是电梯本身质量的影响,电梯也经常会出现故障,那么电梯坏了用物业费还是维修基金?电梯坏了是业主出钱维修吗?这些都是业主非常关心的问题,下面我们就来详细了解下。

电梯坏了用物业费还是维修基金

电梯坏了用物业费还是维修基金?

1、什么是物业费

根据相关物业条例所规定的内容,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2、什么是维修基金

专项维修资金是指住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,按照国家有关规定交纳的维修资金。专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。

电梯坏了是业主出钱维修吗?

电梯坏了应该用维修基金,物业费是用于物业日常事务管理费用,在征求业主委员会意见同意后,可以动用本体维修基金进行维修。如果没有,就需要所有业主出钱维修了。

电梯坏了用物业费还是维修基金

房屋维修基金应该如何使用?

1、没有成立业主委员会

公共设施遭受到严重的损坏且小区并没有成了业主委员会,那么就需要由业主提出使用住房公积金,同时征求小区业主的同意,只要小区业主达到2/3以上认可,那么就可以使用。

得到许可之后,业主便可委托小区的物业公司,将材料提交至管理部门,并申请使用住房维修基金,经过审核并且情况属实,便会将其进行公示。公示完成之后,便开始实施招标

2、成立业主委员会

将具体情况反应给业主委员会,由业主委员会组织召开业主大会,并投票决定是否使用住房维修基金,同时负责相关的招标事宜。

总结:电梯坏了谁出钱维修这是很多业主都非常关注的问题,其实这也是分情况的,如果在征得业主的同意后,可以用动用维修基金,要是没有,那就要业主自己出钱维修了,大家都了解了吗?

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