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住宅小区车位配比标准多少比较合理 小区车位产权应该怎么划分

来源:信用家装修网 发布时间:2020-01-15 10:23:24 阅读(22740)

买房子的时候除了要关注房子户型问题,还要看看小区车位配比是否合理,涉及到以后停车是否方便的问题,那住宅小区车位配比标准多少比较合理?小区车位产权应该怎么划分?如果车位配比不合理很容易导致没地方停车,跟随信用家装修网小编一起来了解下吧!

住宅小区车位配比标准多少比较合理

住宅小区车位配比标准多少比较合理

小区车位配比标准是在1:0.4~1:0.8之间的。我们所说的车位配比,其实主要就是指小区住宅的总套数,与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位,最少的小区都有三户一个车位。除此之外,位置处于中心区的小区,车位配比达到1:0.8。

住宅小区车位配比标准多少比较合理

小区车位产权应该怎么划分

1、地面停车位

地面上的车位是比较常见的,很多街道上都有这样的停车位,地面停车位大多是以敞开式存在的,车位的产权属于全体业主,归业主共同且免费使用,地面停车位通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主在购买房屋的时候,就拥有了小区土地的使用权,因此小区土地的使用权是归业主所有的,所以地面停车位也是属于业主的,而且开发商或者是物业都是无权进行处置。

2、地下车位

地下车位可以分为两类,一种是没有计入业主公摊面积之内的,这样的车位产权是属于开发商所有的,开发商可以出售、出租车位,但只能给本小区的业主使用。但是,这种地下车位的产权要在购房合同中体现,进行说明,如果不做说明,则自动归属全体业主。还有一种是计入公摊面积之内的车位,这样的车位是属于全体业主所有的,开发商无权出售。这样的地下停车位需要委托给物业公司管理、出租给业主使用,所获费用扣除管理成本后划入小区维修基金。

3、人防车位

除了地面停车位和地下车位之外,还有一种车位是属于人防车位,人防车位所占用的面积是属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程的范围,有着其特殊性,所以它的产权具有模糊性,在法律上还是一个空白。人防车位大多数是由开发商管理,出租或出售给业主使用,费用上交人防工程部,另外的人防车位的产权归投入者所有。

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住宅小区车位配比标准多少比较合理?小区车位产权应该怎么划分?以上就是信用家装修网小编介绍的相关内容,大家可以作为参考,如果条件允许可以把车位一起购买了,更加省事省心。更多买房知识可以继续关注信用家装修网了解。

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