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老人买房是写自己的名字还是儿女的好 60岁以上老人买房可以贷款吗

来源: 信用家装修网 发布时间:2020-01-22 09:43:56 阅读 ()

现在,很多老年人退休后,每月能够领取一定的养老金,生活条件越来越好,这时有的老人想要用存款购置房产自己居住或给儿女,这时候买房就需要考虑到房产写谁的名字,老人买房能否贷款的问题。那么,老人买房是写自己的名字还是儿女的好呢?60岁以上老人买房可以贷款吗,下面信用家小编就为大家详细介绍一下相关内容。

老人买房是写自己的名字还是儿女的好

老人买房是写自己的名字还是儿女的好

房屋属于不动产,以不动产登记证书上登记的人为权利人。房子是老人出资购买的的,但是登记在儿子名下,那么视为老人对于儿子的赠与。一旦儿女不孝,就会因为房产而产生纠纷,因此建议,老人买房还是写自己的名字为好。

60岁以上老人买房可以贷款吗

60岁以上老人买房可以贷款吗

一般来说,银行规定贷款人需要满足的年龄条件通常都是年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。

但是,大家请注意一下!因为不同的商业银行对贷款人的年龄要求也有所不同,并非全部都是以60岁为上限(具体以相关银行规定为准)。比如说,大多数银行对年龄超过60岁以上的购房者,要求只能在名下有房产的情况下做抵押贷款(利息5厘左右)。

事实上,商业银行贷款因各地区信贷政策的差异化,不同银行的商业贷款总是有些许差异。但一般情况下,需要满足以下条件:

60岁以上老人买房可以贷款吗

一、年龄在18周岁(含)以上65岁周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

二、商业贷款申请人年龄与借款期限之和不超过70,比如,申请人年龄50岁的情况下,最多只能申请期限为20年;

三、有购买商业性个人住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;

四、借款人要有稳定的职业及经济收入,并具有偿还贷款本息的能力;

五、在办理贷款业务的银行开立个人结算账户,并通过自然人家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

最后,就是有经办理银行认可的有效担保,同时达到该办理银行规定的其他条件即可。

老人买房往往是为了子女考虑,但是还是建议想要买房的老人,房产证上写自己的名字为好,这样做也是为了避免今后因为房产而产生家庭矛盾。至于,老年人买房贷款的问题,文中已经也为大家做了详细介绍,家中有老人想要买房的可以先进行了解。至于更多买房如何选房看房等内容,大家可以点击关注信用家装修网进行了解。

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