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买了腰线房但开发商事先没告知怎么维权 买到腰线房能起诉退房吗

来源:信用家装修网 发布时间:2020-01-07 10:14:56 阅读(10127)

在房地产市场有一句话说的是:上不顶下不买底,中间不买腰线,但如果合同中标明了是腰线房,你一旦签了合同,那就是意味着你接受,但如果买了腰线房但开发商事先没告知怎么维权?买到腰线房能起诉退房吗?这是很多稀里糊涂买了腰线房的小伙伴困扰的问题,下面我们就来了解下。

腰线房为什么不好不能买

腰线房为什么不好不能买?

首先,腰线房的采光会非常不好。因为开发商为了装饰楼层的外表,会在腰线房的那一层做挑梁,这道梁会严严实实地挡住光线,影响室内的采光。而且这挑梁会让落地窗直接变成半截墙体,凭什么同样的户型,别人家的就是落地窗阳台,到你家就成了半开放的阳台了呢?想想看是不是感觉很吃亏?同样的道理,这样的房子,通风也不会很好。

其次,安全问题也值得考虑。虽然现在的小区里都会有监控和安保,但无法完全避免偷盗事件的发生。腰线房的设计一般是一圈下来都是沿着楼房的,宽度也较宽,大概有四十公分左右,腰线凸出的位置虽然不会太多,但足够让人在上面攀爬,无形之中为盗贼提供了便利条件。

还有,就是卫生问题。刮风下雨避免不了有脏东西挂在腰线上,甚至还有可能有高空坠物落下来挂在阳台上,清理起来十分令人头疼。

另外,“腰线房”虽然设计美观,但很少有开发商会想着解决防水问题。相较于其它楼层,腰线这一层更加容易积水漏水。因为开发商一般都会使用EPS复合材料来修建楼房的腰线,这种材料可以起到保暖的作用,但要是工人的手艺不行的话,使用时间越长越易积水。特别是南方梅雨季节,窗户还会受潮发霉。

最后,还需要强调的一点是“腰线楼”其实并不防震。很多房产销售都会跟购房者讲腰线墙可抗震,实际上这并不存在,只是为了好销售编的说辞罢了。

腰线房为什么不好不能买

买了腰线房但开发商事先没告知怎么维权?

预购合同工中是否有腰线房的明示?在买房时销售有没有明确是腰线房?之前签的空白合同可以申请认定无效。如果之前开发商和销售没有明示腰线房的话,可以主张更换房屋或是采取补救措施。协商不成,起诉处理。

对于这种情况售楼人员在房屋买卖合同中并未尽到应尽的告知义务,存在一定欺骗成分,因此就合同本身而言是可以撤销的。当然具体情况还是需要根据案件的事实来确定。

总结:这里提前大家在买房签合同的时候一定要看清楚,不要盲目就签了字,等最后发现买的房子不是自己实际想要的,维权起来也更麻烦,尤其是腰线房,退也不能退,卖也不好转手,心塞。

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