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楼上邻居家漏水该如何处理 楼上漏水楼下怎么补漏

来源:信用家装修网 发布时间:2020-01-19 08:23:26 阅读(14405)

现在的商品房住宅楼同一栋楼的厨房和卫生间格局一般都是差不多的,位置都是统一的,因为涉及到下水管道的安装,因此楼上邻居家的卫生间或者厨房防水没有做好会直接影响楼下住户,那楼上邻居家漏水该如何处理?楼上漏水楼下怎么补漏?跟随信用家装修网小编xyj321.com一起来了解下吧!

楼上邻居家漏水该如何处理

楼上邻居家漏水该如何处理

1、发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。

2、如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

3、如果楼上邻居不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

4、当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。

楼上邻居家漏水该如何处理

楼上漏水楼下怎么补漏

1、首先应和楼上用户积极沟通协商处理办法。

2、然后检查渗水部位是否有明水,如有明水,应当先进行止水处理。

3、清理干净渗漏部位的墙面装饰层后,要喷洒基层处理剂。

4、喷洒完基层处理剂后,需要用纳米硅防水胶配合瞬间堵漏剂,做基层大的裂缝、麻面蜂窝补休处理。

5、要对渗漏部位墙面涂刷高渗透环氧背水面防水的涂料。

6、做完以上堵漏处理,24小时后背水面防水涂料初步发挥作用,观察几日如无渗水迹象,就可以恢复墙面装饰面层。

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楼上邻居家漏水该如何处理?楼上漏水楼下怎么补漏?以上就是信用家装修网小编xyj321.com介绍的相关内容,厨房和卫生间的天花板也要做好防水,如果出现漏水要及时找楼上住户沟通。更多防水知识可以继续关注信用家装修网了解。

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