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2020旧楼加装电梯最新政策 旧楼加装电梯有什么麻烦

来源:信用家装修网 发布时间:2020-01-09 10:27:12 阅读(26314)

在2019年的全国两会上,老旧楼加装电梯就被写入了政府工作报告。目前多地也出台了相关应对政策,那么,2020旧楼加装电梯最新政策怎么规定?旧楼加装电梯有什么麻烦?旧楼加装电梯是一件好事,但是在实施过程中会遇到很多难题,有些后悔加装电梯都是什么原因呢,下面跟着信用家装修网小编一起来了解下。

2020旧楼加装电梯最新政策

2020旧楼加装电梯最新政策

平凉市2020年老旧住宅楼加装电梯

1.老旧住宅楼加装电梯所需资金以业主(房屋所有权人)自筹为主,财政奖补的方式予以扶持。2018年、2019年政策为,每部电梯省级财政补助10万元,市(区)财政配套补助10万元,专项用于补贴加装电梯建设安装成本。2020年按照国家和省上颁布的政策规定执行。

2.业主自筹不低于25万元,分摊比例由全体业主协商确定。具体可参照2019年一梯两户七层楼分摊比例:三层1.5万元、四层2万元、五层2.5万元、六层3万元、七层3.5万元。一梯两户六层楼分摊比例:三层2.3万元、四层2.8万元、五层3.4万元、六层4万元。个别业主不愿承担费用的,可由其他业主分摊。业主自筹费用必须在申报项目前足额预收,银行专户储存,由出资业主共同管理,根据工程实际发生费用长退短补。

3.允许加装电梯的业主按规定提取住房公积金支付个人承担的费用。60周岁及以上老年人中的特困供养家庭和肢体、视力残疾一、二级人员中的城市低保全额保障家庭加装电梯可按照国家和省市政策规定,向民政部门申请补贴。

济南市2020最新旧楼加装电梯政策

《济南市既有住宅增设电梯办法》确定于9月1日正式实施,这也意味着省城既有住宅增设电梯工作由试点转为常态化实施阶段。新出台的《办法》除适用于原有市内5个行政区和高新区管委会及南部山区管委会的基础上,增加了长清区、章丘区、济阳区。莱芜区和钢城区既有住宅增设电梯按照原有的地方性法规执行。

《济南市既有住宅增设电梯办法》中提及,安装电梯的意向和初步设计方案先征得三分之二以上业主同意,再由街办、社区有针对性靠上协调,最终让全体业主一致书面同意意见,在此基础上,牵头部门跟进指导,再进行设计、报批、施工。这一做法维持了试点阶段增设电梯民主协商一致的做法。

2020旧楼加装电梯最新政策

山东淄博市2020旧楼加装电梯政策变化

有需求的老旧居民楼需给该楼所有单元统一加装电梯。开工前,需征集楼上所有业主的意见,必须全部同意才行。辖区街道办公示无异议后,还要分别到相关部门办理好手续,才能开工安装。

2018年,我省将淄博市列入既有多层住宅加装电梯工作试点城市,试点范围为依法建设并投入使用,未列入未来10年内房屋征收、拆除计划,且符合加装电梯条件的多层住宅。张店区作为全省试点区需要完成不少于20部的电梯加装任务。从2018年6月开始至今年3月底,张店区共申报加装电梯试点项目34部,其中按规定时间节点完成加装的电梯共计30部,最终这30部经审核验收后列入2018年试点项目,获得了省奖补资金380万。

这30部加装电梯包括四层电梯1部,五层电梯3部,六层电梯25部,七层电梯1部,共计获省奖补资金380万元,补助资金分别按照七层每部补贴13.07138万元、六层每部补贴12.71428万元、五层每部补贴12.35718万元、四层每部补贴12.00008万元的标准进行分配。最终,科苑办事处获得奖补资金266.29万元,马尚镇获科奖补资金113.71万元。目前奖补资金已基本完成。

乌鲁木齐旧楼加装电梯政策

多层住宅楼满足以下条件即可加装电梯:已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入老城区(棚户区)改造征收或其他房屋征收改造计划、且未设电梯的五层以上(含五层,不含地下室)非单一产权住宅(市属国资单一产权住宅除外)。

应经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

符合职能部门的规定,即符合建设、规划、市场监管、消防等部门的规定,不得影响房屋结构安全和使用功能,不得危及公共安全。

旧楼加装电梯有什么麻烦?

2020旧楼加装电梯最新政策

旧楼加装电梯中可能遇到的问题:

1、旧楼加装电梯审批流程复杂

与新梯相比,旧楼加装电梯难点集中在两方面。一是住户意见不统一,造成项目终止或延误;二是加装审批流程比较复杂,同时,对于个体申请者来说难度相当大。

2、旧楼加装电梯沟通存在障碍

安装新梯一般在房子建造时就留有井道,安装简单。像商品房之类的新梯安装,房地产开发商一般在房子建造时就与电梯公司签订了合同,并且已经计算到房价中进行出售,所以后期不存在与业主沟通均摊电梯费用的情况。而电梯的维保费用或从业主缴纳的物业费中扣除,或由物业公司承担。

旧楼加装电梯涉及到加装、维保费用的承担,低层和高层住户的需求不一,所以需要重新沟通梳理好这些问题。加装电梯既要维护低层业主的利益,又要实现整栋楼居民的便利。怎样做到“人和”?这是一个值得在探索前行中深思的话题,考验着居民之间理性权衡和情感沟通的智慧,考验着楼上楼下相互关照、彼此包容的气度。

3、旧楼加装电梯需考虑采光

一二层的住户之所以反对加装电梯有一个很重要的原因就是怕影响采光,如果这个问题能够解决,邻里之间的沟通就容易多了。

4、旧楼加装电梯施工要求更高

旧楼加装电梯项目与新装电梯的不同点,突出表现在施工方面。在有人居住的楼宇施工比新楼要难,施工成本高,与此同时,水、电、煤管线的移位对整体工期会产生重要的影响。

以上介绍了部分地区的2020旧楼加装电梯最新政策,不同地方政策有些区别,补贴金额也不同。在旧楼加装电梯可能会遇到以上介绍的4种麻烦。虽然加装电梯麻烦,但是在全国的多个城市,老旧小区的上下楼是一件挺让人头疼的事,因为房子较老,楼层较低,许多老旧小区都没有电梯,如此一来,对那些居住在楼里的老年人就不是那么方便了。所以旧楼加装电梯总归是件好事。了解更多旧楼加装电梯费用方案,请继续关注信用家装修网!

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