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120平方新房子交房大概交几万 新房交房时要交哪些费用

来源:信用家装修网 发布时间:2020-01-09 11:30:44 阅读(25414)

我们都知道,买房的时候除了房价,还要考虑贷款的利息以及其他的杂七杂八的费用,比如契税,物业费等等,这些加起来也是一笔不小的数目,那么120平方新房子交房大概交几万?新房交房时要交哪些费用?针对这个问题,我们下面就来请教一下信用家小编。

120平方新房子交房大概交几万

120平方新房子交房大概交几万?

新房子交房所需要的费用不是固定的,因为涉及到的项目比较多,根据目前的市场行情,一般最少需要2万,高的6万都有可能。

因为这边比较涉及到开发商的各项费用,例如房屋尾款的交纳、车位费,产权办理费,像契税、产权登记费、印花税等。另外还包括房屋公共维修基金、物业费以及装修押金等,这些费用的收取。

新房交房时要交哪些费用?

1、契税

非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金

商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、证照印花税:5元/本。

5、工本费:10元/本。

120平方新房子交房大概交几万

开发商收取的费用:

1、房款尾款:根据双方合同约定。

2、面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。

3、装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。

4、车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的)

5、宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。

6、其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。

物业管理收取的费用:

1、物业管理费用:以合同约定为准。

2、北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

3、水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用较高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)

4、停车管理费

5、其它增值服务项目周转金或服务费:根据双方约定,应遵循双方自愿原则,不应强行收取。

120平方新房子交房大概交几万

物业装修管理收取的费用

1、装修保证金:没有明确规定,但收费不应过高,且无特殊原因必须退还。

2、装修管理费

3、垃圾消纳费

4、装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。

总结:买房不容易,首先是因为房价高,另一个就是各种支出也不少,这多少增加了购房者的压力,所以,在买房之前,一定要将这些费用都考虑进去,根据自己的实际经济能力,来选购房产。

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