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买回迁房的痛苦经历 买回迁房坑死人啊

来源:信用家装修网 发布时间:2020-01-09 11:51:58 阅读(10432)

回迁房,就是是开发商在征地时补偿的房屋,拆迁房屋的概念来源于拆迁,这是中国特殊拆迁政策的产物。正常来说,拆迁户以补偿金购买商品房,和普通人购买商品房没什么区别,但是的确有很多人哭诉,自己购买了回迁房后非常后悔。接下来看看业主们,买回迁房的痛苦经历,看完后相信您就了解,为什么说买回迁房坑死人了。

买回迁房的痛苦经历

1、无法落户

买回迁房的痛苦经历

买回迁房最大的问题就是落户,有一部分回迁房是无法过户的,也就是说购房者,无法将自己的户口迁到购房所在城市,一旦户口无法迁入今后生活中将带来更多问题。

2、无房产证

有些回迁房的房主只有回迁协议,没有完整的产权证书,如果买了这种类型的回迁房,是没有房产证的,大家都知道如果购置没有房产证的房子,购房者将承担很大风险。

3、拆除无法获得补偿

有些回迁房可能是违章建筑,一旦购买了违章建筑,房子在面临拆迁时,一般是没有拆迁赔偿款的,房主无法获得拆迁赔偿。

4、存在一房多卖的风险

有些回迁房因为无法进行产权过户的登记,有些卖家可能利用这一漏洞,违背购房合同的要求,或者是将房屋一房多卖。

5、房屋质量较差

买回迁房的痛苦经历

部分回迁房在建造期间,可能会存在赶工期的情况,这些房屋在建造的过程中,并未严格按照相关政策进行建造,所以很可能在质量上很可能会出现一些问题或隐患,部分回迁房可能都不是通过正常的审批规划就建造的,这样的房子质量更不用说了。

6、贷款受限

没有完整产权证书的回迁房是无法进行贷款的,对于有完整产权的回迁房来说,即使可以贷款,但是贷款的额度较小,贷款的年限也相对较短。

7、存在安全隐患

一些回迁房开发商为了自己的利益,会在每一层设置多个房型,本身在同一楼层居住人数就比较多,如果有住户将房屋出租给他人,那么人员混杂,难免存在一些安全隐患。

8、房屋周边环境较差

买回迁房坑死人啊

不少回迁房开放商在建房时没有政策的要求,建造的回迁房时卫生、消防、物业、环境等等方面都或多或少存在一些问题,其周边环境和生活设施一般较为缺乏,这些可能都会导致居住者生活上的不便。

9、交易受限

回迁房想要更改户主非常难,回迁房想要进行二次交易的难度也就不小,即使最后交易成功,也需要缴纳很大一笔土地出让金。

买回迁房后悔的原因,就为大家整理到这里了,信用家小编在这里提醒大家,购房并不简单,千万不要只贪图房子便宜,还要注意房子本身的性质及状态,否则很可能购房后面对诸多麻烦感到后悔。不懂买房不要紧,信用家装修网上,还有很多购房技巧、买房知识,赶快点击关注我们吧!

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