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买共有产权房被坑了是怎么回事 共有产权房与经济适用房有哪些区别

来源:信用家装修网 发布时间:2020-01-10 11:34:40 阅读(11243)

如今房价高企,让很多刚需购房者望而生畏,但是不买房又解决不了住房以及孩子上学的问题,为了这,政府推出了共有产权房,但是有人说买共有产权房被坑了是怎么回事?共有产权房与经济适用房有哪些区别?很多小伙伴都想了解这个问题,下面我们就来请教一下信用家小编。

买共有产权房被坑了是怎么回事

买共有产权房被坑了是怎么回事?

共有产权房指的是:地方政府出让部分土地用于建造房屋,然后低价配售给符合条件的家庭,购买共有产权房的家庭和政府签订合同,共同持有房屋的产权份额,购买共有产权房之后亦可支付资金向政府赎回房屋产权。

共有产权房风险主要有:

1、要承受房屋质量可能不如普通商品房的风险。

2、由于房屋质量及在权益等方面的限制,“共产房”未来的升值空间肯定小于普通商品房。

买共有产权房被坑了是怎么回事

共有产权房与经济适用房有哪些区别?

1、共有产权房的房屋产权是由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。而经济适用房5年之内是有限产权,5年以后是完全产权。

2、共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。

3、共有产权房是由保障对象与地方政府签订合同,然后相互约定份额的。

4、共有产权房,是可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。

5、房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。

6、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。是由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。

总结:共有产权房适合想在城市安家但是暂时拿不出足够钱买房的中低收入者,这种与政府共有产权,实际上自己只要出一部分就可以,比起租房是好很多了,大家觉得呢?如果是你,你会买共有产权房吗?

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