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什么情况下可以动用房屋维修基金 房屋维修基金什么时候退还

来源:信用家装修网 发布时间:2020-01-10 13:53:20 阅读(30501)

很多购房者买房子的时候并不知道还要缴纳房屋维修基金,这是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的费用,是不能随便挪用的,那什么情况下可以动用房屋维修基金?房屋维修基金什么时候退还?跟随信用家装修网小编一起来了解下吧!

什么情况下可以动用房屋维修基金

什么情况下可以动用房屋维修基金

1、房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

2、房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。

维修基金一般由开发商代为收取,然后转交给房管部门,在小区未成立业主大会以前,都由房管部门代为监管,业主在缴纳的时候,注意保留好支付凭证,后期卖方或需要用到维修基金时要用到。那房屋维修基金什么时候退还呢?

什么情况下可以动用房屋维修基金

1、房屋分户账中,结算后如果还有剩余的维修基金,应当返还给该业主。

2、开发商交存的维修基金余额应当返还给开发商,但如果找不到开发商,应返还给该小区业主。

3、房屋维修基金主要用于公共部位的修缮或改造,但如果这部分费用没有使用,所得利息应该划入维修基金账户中,任何人不得擅自挪用,否则将会被依法处罚,情节严重者,不仅需要归还相应的款项,而且还会被刑事拘留。

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什么情况下可以动用房屋维修基金?房屋维修基金什么时候退还?以上就是信用家装修网小编介绍的相关内容,业主在缴纳维修基金的时候,要保存好支付凭证哦,后期可能会用到的。更多买房知识可以继续关注信用家装修网了解。

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