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非夫妻买房子可以写两个名字吗 房产证写夫妻俩的利弊有哪些

来源: 信用家装修网 发布时间:2020-01-11 10:20:58 阅读 ()

买房的话一个无法回避的话题就是房产证上的名字写谁的问题,如果是夫妻买房,很多时候都会是写双方的名字,如果是非夫妻呢,买房子可以写两个名字吗?房产证写夫妻俩的利弊有哪些?房产证上的名字多少意味着你对这套房子的所有权的占比,具体的我们下面就来请教一下信用家小编。

非夫妻买房子可以写两个名字吗

非夫妻买房子可以写两个名字吗?

买房子可以写两人名字。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理房产证就是两人名字。

如果不是夫妻关系,两人持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消了单身证明),异地户籍前提,需要两人各自本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起到售楼的地方签署两人名义购房合同,以后办理的房产证就是两人名字。

有的地方规定,不是夫妻关系两人购房,需要先到本地公证处,办理住房产权协议公证,明确各自在这房子上所占权益份额是多少,凭公证书,才可以签署两人名义购房合同。

非夫妻买房子可以写两个名字吗

房产证写夫妻俩的利弊有哪些?

1、从个人安全感来说

大部分对于婚姻法的规定理解的不够彻底,所以对于没有写名字,总是内心里不安,焦虑。现在房子对于普通人来说还是家里最重要的经济投入,房价一路飙升的情况,一旦遭遇婚姻危机,房子往往会成为夫妻双方争论的焦点。对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人,内心会非常不安。

2、从法律角度讲

夫妻两买房,户主写两个人的额名字还是一个人,都是一样的。现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产,所以不论写谁名都是一样的,也就是说假如离婚了房子是要一人一半的,即使房产证上只有一个人的名字,并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益。

3、从平常办事的效率来说

如果房产证上是两个人的名字,有时候涉及贷款,办理手续,两个许耀两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字,办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字,还是一个人的名字,还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要注意不伤及夫妻感情。

总结:买房这事非同小可,涉及到较大数量的金额,不管是夫妻还是非夫妻,在共同买房时都要分清各自的份额,往往都会有一个主贷人,想要买房或者跟他人一起买房的小伙伴要注意这点哦。

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不是夫妻可以共同贷款买房吗

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