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高层住宅买点式楼还是板式楼 高层点式楼选什么户型更好

来源:信用家装修网 发布时间:2020-01-13 11:28:16 阅读(15206)

在买房的时候会接触到很多关于房子的名词,比如说点式楼板式楼等等,那么什么是点式楼?高层住宅买点式楼还是板式楼?高层点式楼选什么户型更好?想买房的小伙伴如果不了解,很可能会陷入到误区中,下面我们就随信用家小编一起来看看吧。

高层住宅买点式楼还是板式楼?

高层住宅买点式楼还是板式楼?

点式楼是高层楼,整体以电梯为中心,围绕着很多户型,朝北、朝南、朝东、朝西的都有,所以有部分户型终年不见太阳,俗称桶子楼,也称塔楼。在点式楼中一个单元会有三到四户,呈圆周状分布,所以每户都不会是正南正北,且房间的朝向一般都不太好,房屋前后不通透,空气流通比较差。

楼层区别:板楼的楼层不是很高,一般都是6层,均摊面积小(没有电梯),南北通透,空气流通和采光比较不错。塔楼楼层一般都在20多层,均摊面积比较多(有电梯),采光就要看你选什么方向的房子了。

户型的比较:板式楼一般是一梯两户,户型建筑面积较大,每户都同时拥有南北两个方向的窗户和阳台。点式楼一般是一梯多户,按照东西南北不同方向布置,户型较小。

提醒买房人在买房时一定要有鉴别真伪板楼的意识。不要认为只要从建筑外形看,符合板楼的长、宽、高比例就认为一定具有板楼的通风采光性好的居住特性。更应该研究住宅的内部结构,只有当户型的面宽、进深有一个合适的比例,社区的容积率,绿化率达到一定的标准时才能达到板楼通风采光性好的特点。

高层住宅买点式楼还是板式楼?

高层点式楼选什么户型更好?

1、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般24层以上住宅就应配备3部电梯。

2、大多数点式楼都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6至8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类点式楼时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。

3、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。

4、向发展商咨询楼层的供水、水压及夏季是否会断水等多方面情况。一般点式楼在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。

总结:买点式楼还是板式楼上述已经为大家介绍了,希望对大家了解这两种楼房有一定帮助,另外,选择点式楼的时候户型是关键,供水情况以及电梯情况还有采光通风朝向等等都要考虑在内。

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