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满五唯一的房子要交增值税吗 上海房子满五唯一怎么交税

来源:信用家装修网 发布时间:2020-03-19 11:10:32 阅读(12555)

上海买房都是限购的,买一套房子还需要缴纳税费。房屋年限及个人拥有房屋套数,都影响税费的多少。那么,满五唯一的房子要交增值税吗?上海房子满五唯一怎么交税?这里信用家装修网小编就为大家带来上海二手房交易税费表。

满五唯一的房子要交增值税吗?

满五唯一的房子要交增值税吗

满五唯一的房子要不要交增值税看房屋类型:普通住宅满五年唯一,不用缴纳增值税。非普通住宅,则需要缴纳增值税。

总之,无论是普通住宅还是非普通住宅(也叫商品房和普通商品房,之前文章提到过),只要满足“满五唯一”的住宅均可免征个人所得税,在上海出售满两年的普通住宅可以免征增值税,但是非普通住宅则仍需要缴纳增值税及附加税。

增值税的征收方法:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照全额的5.6%缴纳增值税及附加;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。也就是说只要房子满两年,那么无论是否唯一都可以免征增值税。

上海房子满五唯一怎么交税?

 上海房子满五唯一怎么交税

上海二手房买卖主要税费表

满五唯一的二手房只需交契税。现在的契税标准为:家庭首套房90平及以下1%,90平以上1.5%;家庭二套房90平及以下1%,90平以上2%;家庭三套房及以上不看面积3%。

也就是说根据购房者房屋套数的不同和房屋面积的不同,100万的二手房最低只需交1万元的契税,最高需要交3万元的契税。

综上,满五唯一的房子如果是普通住宅可以免增值税,还可以免个税。上海房子满五唯一房子交税主要是契税,根据房屋面积进行相应比例缴纳契税。了解更多房屋税费,请继续关注信用家装修网!

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