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经济适用房有什么弊端 为什么不买经济适用房

来源:信用家装修网 发布时间:2020-03-20 16:57:28 阅读(11575)

经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,最大的好处就是购买优惠。但是其也存在很多弊端,那么,经济适用房有什么弊端?为什么不买经济适用房?要不要买经济适用房?相信很多购房者在纠结在观望,这里信用家装修网小编就为大家带来经济适用房介绍。

经济适用房有什么弊端?

经济适用房有什么弊端

经济适用房的弊端,体现在效率低下,社会资源配置低,位置偏僻,户型设计不合理问题比较多,居住者品质环境有待考量这几个方面。下面是经济适用房的坏处具体分析:

1、建造廉价房由政府出面组织,效率低下。如果政府直接出面,违背市场经济中专业分工原则,中间承接的发展商不以经济效益为考核,难以达到社会资源的优配置。

2、经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区,有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少,长期交通很多人无法接受,许多购房者不愿意牺牲已有工作或事业。

3、国家建设此类房屋,是为了改善穷人的生活品质。此类房子建筑户型没有商品房规划的好,有的户型设计不合理、屋子挡光的现象。

4、廉价房可能带来一些后遗症,容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区,造成居住割裂。瑞典后来发现很多百万工程建造的住房往往成为流浪汉、吸毒者、无业者、社会遗弃人员的收容聚居,一般老百姓不敢问津,避而远之。穷人富人彼此隔绝,相互不沟通,越来越没有交流,这对社会影响是严重的,严重妨碍社会和谐团结。

为什么不买经济适用房?

经济适用房有什么弊端

经济适用房的弊端是一些人不买经济适用房的原因。此外不买经济适用房的朋友也受到经济适用房申请条件的限制,如下:

1、没有当地户口

经济适用房是面向城市低收入住房困难家庭提供的政策保障性住房,因此我们想要购买经济适用房,需要符合当地政策的要求。

2、不符合低收入家庭条件

各地购买经济适用房的的年收入标准都不一样。

3、已有住宅

如果家中已有住房或者是家庭人均居住面积高于15平方米,是不能申请购买经济适用房的。有些人可能会想我将住房出售了不就可以购买了吗?在这方面政府也是有规定的,如果我们在提出申请前的5年之内,发生过住宅出售的情况是不能申请购买。

4、经济适用房未满5年

根据国家规定经济适用房未住满5年是不能进行上市交易的,如果需要出售,那么只能按原价出售给符合经济适用房的家庭,或者是由政府按原价进行收购。

综上,经济适用房的弊端及经济适用房的申请条件,就是为什么不买经济适用房的原因。有条件的朋友要不要买经济适用房,不同购房者有不同的看法,有的觉得经济房价格低廉,价格合适,可以购买。有的觉得房屋质量差,居住人比较杂,不够舒适和安全。你可以根据自身经济条件综合评估,了解更多经济适用房购买优惠政策,请继续关注信用家装修网!

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