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农村自建房有必要办土地证吗 农村土地证办理流程介绍

来源:信用家装修网 发布时间:2020-03-23 11:55:51 阅读(22285)

国家对农村土地管控越来越严格,不是随便都可以盖房子的,要经过政府的批准之后才能盖,那农村自建房有必要办土地证吗?很多农村的人觉得没必要不够重视,土地使用证与房屋的所有权证都是很重要的,跟随信用家装修网小编xyj321.com一起来了解下农村土地证办理流程吧!

农村自建房有必要办土地证吗

农村自建房有必要办土地证吗

1、农村自建房也需要办理土地证,土地证就是土地所有者或者土地的使用者,享有土地所有权或者是使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的,那么就只要缴纳手续费了。

2、如果土地的来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证在过户时就必须要缴纳当地地价3%的土地出让金了。

3、土地使用证与房屋的所有权证是相辅相成的,在抵押贷款时证件缺一不可,否则在国土资源部门办不了抵押登记,那么也就是无法贷款了。

4、缴纳的土地证的过户费用:契税1.5%,印花税5%,如果是从中介买房,需要付给中介代理费1%,另外如果需要贷款的,还需要支付银行的贷款费用,包括了律师费的评估费等。

5、在领取了房产证以后办理土地证,如果土地是划拨的,还需要缴纳土地的转让金(当地政府确定的地价的3%),如果土地是转让的,就不需要缴纳了,此外都是零星的费用。

农村自建房有必要办土地证吗

农村土地证办理流程介绍

1、一般办理土地证的地点通常会是在当地的国土资源局的办事大厅窗口,如果你所在的地方在乡镇,则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所,再由他们进行收件办理。

2、在有些地方已经将单位的办事窗口集中在了行政事业的服务核心,则可以将材料提交到国土窗口。

3、对于委托他人来办理土地证书的,需要提供土地登记的委托书、委托代理人的身份证。对于通过赠与以及继承的方式获取房屋产权的,还需要提交公证书以及原土地证书。

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农村自建房有必要办土地证吗?以上就是信用家装修网小编xyj321.com介绍的农村土地证办理流程,大家可以作为参考,每个地区的办理流程有所不同,具体以当地政府文件为准,自建房最好及时去办理土地证哦。更多农村自建房知识可以继续关注信用家装修网了解。

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