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2020年农村房屋哪些情况不能翻建 2020年农村房屋哪些允许翻建

来源: 信用家装修网 发布时间:2020-05-11 11:40:44 阅读 (8212)

随着农村经济的快速发展,很多人会把老房子拆掉重新建新房子,但是并不是随便都可以翻建新的,现在宅基地的管理越来越严格,必须经过审批之后才能盖房子,那2020年农村房屋哪些情况不能翻建?2020年农村房屋哪些允许翻建?跟随信用家装修网小编Xyj321.Com一起来了解下吧!

2020年农村房屋哪些情况不能翻建

2020年农村房屋哪些情况不能翻建

1、非本村村户

根据我国法律规定,农村的宅基地和房屋是严格限制买卖的。因此很多城里人想在农村买个旧房子,自己翻建或者买块地自己建房的想法其实是无法实现的。因为宅基地是村集体分配给本村的成员的,其他任何不具有本村集体成员身份的人都无权在农村建房。

2、面积超标

翻建改建新房国家是有规定面积标准的,少占了没人管你,多占了肯定是不允许的。其次,超过规定的建筑高度也是不可以的,建筑高度最高不得超过9.9米,一旦超过了规定的建筑高度,很可能将面临惩罚,惩罚手段包括罚款或者拆除违法建筑。

3、原房屋所有权有争议

很多人的房屋产权是有争议的,比如以前农村父母留下来给子女的宅基地使用权都是由争议的,因为兄弟姐妹并未就这个农村房屋的所有权进行分割,导致被某一个儿女使用都会产生争议,这种情况下只要解决了房屋所有权归属问题就行。

4、个人建房

在农村有很多为省去建房人工费而选择自己建房的朋友,容易出现建房超出国家规定层数或层高等,这种房子是没有安全性的,若要盖基础高楼就需要找专业的团队,自己私自建房若发生什么意外事故,是没有人担责的。这种情况的房子是不能列入危房重建的。

5、无正规手续

新建房屋和翻建房屋都是要经过当地主管部门的审批手续、取得各种证件、获得宅基地使用权、获得建设用地许可、施工许可等证件等才能开始返建房屋。未经合法的审批手续,私自翻建房屋的,严格意义上来说属于违法建筑,可能面临罚款或者被拆除的下场。

6、非宅基地上的建筑

改建房屋时出现多占其他空地、随意变更地址等,或者在耕地上建房的情况都是不允许翻建的。

2020年农村房屋哪些情况不能翻建

2020年农村房屋哪些允许翻建

1、翻建房屋必须政策规划

即使办理了房屋翻建手续,也要严格按照当地的政策规划进行房屋建设,不允许超越规划标准的置换、扩建等行为,更不允许随意改变宅基地的使用性质,否则房子可能就会被强拆。

2、经过当地管理部门同意的

由于全国土地管理存在较大差异,所以房子只有经过当地管理部门的同意,才允许申请重建,否则会有被拆迁的风险。

3、有合法翻建手续的

国家为了更好的管理宅基地建设,实行了统一的规范政策,所有重建或者翻建的房子,农民都必须经过严格的审批,否则绝不允许私自翻建房屋,所以只有拿到审批手续,房子才可安全建设。

4、没有翻新记录的

农村房子会牵扯到许多问题,家族越大问题就越多,但也不能避免房子质量不会一次出问题,因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次,如果你还没有翻建过,大家还是可以申请的。

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2020年农村房屋哪些情况不能翻建?2020年农村房屋哪些允许翻建?以上就是信用家装修网小编Xyj321.Com介绍的相关内容,大家可以作为参考,每个地区的政策不一样,想要翻建农村房子的朋友最先先了解清楚再动工哦,避免出现违建情况。更多农村自建房知识可以继续关注信用家装修网了解。

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