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科技住宅能买吗 科技住宅优缺点是什么

来源: 信用家装修网 发布时间:2020-05-20 11:57:15 阅读 (356)

什么是科技住宅,从字面意思就可以感受到,是利用高科技装修的住宅。使用智能产品及一系列技术保障,实现高舒适性和低能耗的住宅。那么,科技住宅能买吗?科技住宅优缺点是什么?打算买科技宅的朋友,下面跟着信用家装修网小编一起来了解下科技住宅特点。

科技住宅优缺点是什么?

科技住宅优缺点

优点:

1、人的舒适,说到底是三个方面,即温度适宜、湿度适宜,再加上空气新鲜,而科技住宅能解决的正好是这三方面的问题,通过科技住宅的一整套体系,住宅可以做到适应人体需要的恒温恒湿,可以做到24小时都有新鲜空气供应。

2、科技住宅享受政府优惠,其购买对象是特定知的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度。

3、从规划和建造方面来看,科技住宅是一个整体,强调住宅区的整体联动和协调性,在尊重自然的前提下实现环境的和谐与可持续发展。

4、节能环保。科技住宅要求能够良好地把握设计尺度,将建筑平面设计、立面选型与周边环境乃至生活配套、应用(如公交、雨水生活水回收、自然能源利用等)有机地结合起来,使建筑功能使用便捷,线条明快流畅,充分利用地形、地势、地貌将各个空间有机组合,同时与自然生态相结合,强调降低能耗,注重在空间布局与物质能源消耗上的节约,即建筑限高、小体量、结构简单、功能多样、低能耗、低维护费用等模式。建筑材料、施工、节能等方面亦可应处处体现生态化和可持续发展。

如在材料方面,科技住宅使用的是可再生无污染或可重复使用的天然物质,若干年之后,这些物质通过技术的处理转,还是可以持续使用的。

科技住宅优缺点

缺点:

1、有些房地产会易科技概念为虚头宣传,容易上当。

2、假如物业不靠谱,年限长了当这套系统需要保养,维修甚至更换的时候都很困难。

3、后续保养维修贵且麻烦。

科技住宅能买吗?

科技住宅优缺点

科技住宅是否值得买,从消费者角度出发,在目前房地产市场尚不充分成熟的时候,买房不要轻信“科技环保”概念,而要看楼盘实际的性价比。

如果你真的需要购买科技环保住宅,需要注意以下问题:

一、选择有外保温墙的住宅。在普通住宅中,冬天采暖、夏天制冷时30%要大开间、小进深。窄面宽、大进深是许多开发商节约土地资源、增加利润的重要手段,但这样的住宅难免会以牺牲一些房间的采光为代价。

其实,在现代建筑技术设计下,无论是板楼还是塔楼,都可以做到通风透气,尤其是南北朝向的板楼能达到最佳的节能效果。如果是选择板楼,一定要选择大开间、小进深的住宅,这样的房子采光好,不会有暗房,而且能最大限度地做到通风透气。

二、选择节能玻璃窗。一般住宅的玻璃窗采用普通玻璃,虽然造价便宜,但保温效果较差,选择高质量的玻璃能让室内温度稳定。目前节能玻璃有双重隔热隔音功能的中空镀膜玻璃,其中空层厚度达12合适的墙窗比例。目前流行落地窗,不少新建住宅开窗面积都很大。

三、专家认为,时尚有时也会违背科学。窗户过大与节能建筑的理念是相悖的。玻璃一般比墙体保温效果差,家有阳光房的人都有共同感觉:这里温差变化大,常时间呆着不舒服。从保温性能看,选择适当开窗的住宅,比选择房间全部采用大落地窗的要舒适。至于采光好,其时也有个度。如果一定要选择落地窗,就要看窗玻璃是不是中空或者是多层的优质玻璃。

四、外墙色彩淡的更节能。科学研究证明,色彩越浓重的墙面越容易吸热。有的楼盘为了醒目,选用了极鲜亮的色彩,这就使室温容易升高,不少楼盘地表温度达到45,这在看房时要注意到。

五、中水设施不可忽视。一些有节能意识的地产商,都在新建小区建立了中水处理系统。循环用水的效益是非常明显的,既保护了水资源,又能减少物业费。有的小区由于全部采用了中水浇灌绿地,使小区物业费明显低于其他小区。

以上就是关于科技住宅能买吗,科技住宅优缺点介绍。科技住宅可以提高我们居住的舒适度,但是科技住宅目前还没流行开来,房地产市场还不成熟,有可能遇到科技住宅陷阱。所以一定要注意购买科技住宅的注意事项。科技住宅的节能环保、舒适性将与智能家居一起成为未来的趋势。关注信用家装修网,了解更多智能家居资讯。

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