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小区高层29楼为什么没人要 高层住宅33层几楼才是楼王

来源: 信用家装修网 发布时间:2020-05-22 10:36:04 阅读 (4974)

一般的小区层高差不多都在33层,而我们也知道,买房子不买最底层和最顶层,不过真实的情况好像是,底层顶层都有人买,被剩下的反而是29楼。这是怎么一回事呢?为什么小区高层29楼会没人要呢?对于33层高层住宅来说到底几楼才是真正的楼王呢?高层住宅选择楼房的时候又需要注意哪些问题呢?

小区高层29楼为什么没人要

一、小区高层29楼为什么没人要

1、29楼的房价和物业费会比较高,每年要交的电梯费也不少,并且要比其他楼层的住户交的费用还要多一些。所以,高层29楼不好卖。

2、29楼太高,安全隐患比较大,遇上突发灾害时,不方便迅速逃跑撤离。

3、29层上下楼也不太方便,等电梯的时间比较长;而且需要怕楼梯的时候,也会比较累,所以不太适合体质较弱的老人或小孩居住。

二、高层住宅33层几楼才是楼王

33层高层住宅中建议选择楼层不高不低的,价格适中,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累。不用担心潮湿问题。

20-23层是100米的黄金分割点。0.618嘛,这个层数还是可以的,采光、视野都是不错的。

但是最好的楼层还应该是25-27层,这时高层建筑的最好的楼层了,居高临下,视野空气噪音都是极好。

小区高层29楼为什么没人要

三、买房选择楼层注意事项

1、注意采光

选楼层时要从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、注意电梯问题

现在的高层电梯费用一般从3层开始收取,每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外,电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。

3、噪音污染

低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重,小区内部的一些噪音声源也相应增多,如入口防盗门的关门声及门铃,地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要小心避开。

高层住宅33层几楼才是楼王

对于小区的29楼来说,它正好卡在了“尴尬”的位置,不上不下,人家有的缺点,它全都有了,所以才会被“嫌弃”的吧!而在高层住宅当中所谓的“楼王”其实也不过,是大家自封的,因为它的优势确实高于其它楼层。对于不同小区楼层来说,它的楼王其实也不是固定的,只能说个大概,可以自己看,但是切记不可轻信,售楼人员口中的楼王。

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