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买完安置房就后悔了是为什么 安置房70年产权到期怎么办

来源: 信用家装修网 发布时间:2020-05-29 18:00:19 阅读 ()

安置房也是保障房项目之一,是给一些拆迁户住的房子,安置房的价格会比普通商品房低很多,很多人没有那么多的钱买商品房会选择安置房,但是买完安置房就后悔了是为什么?安置房70年产权到期怎么办?主要是安置房存在一些风险和弊端,跟随信用家装修网小编xYJ321.cOm一起来了解下吧!

买完安置房就后悔了是为什么

买完安置房就后悔了是为什么

1、产权不完整

安置房一般产权都不是完整的,就算具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质都是划拨土地,意思就是说没有缴纳出让金的。

2、不能按揭贷款

一般部分的安置房会没有产权所以在交易时不能进行银行贷款,如果打算购买此类的安置房则必须要全款进行交易。同时还会存在着一房多卖的风险,购房者的合法权益从而无法得到保障。

3、房屋质量难保证

安置房往往建设的利润被限制得很死,而建筑商往往只能靠偷工减料以=来增加利润,这样就造成了安置房的质量会不如商品房。

4、交易受限制

其实不少安置房都有交易时的间限制,也就是说规定在几年内不得上市进行转售。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得了房屋所有权证,也是可以进行上市交易,所以一定要看开发商是否对安置房进行产权的登记。

因此考虑到上面这些因素,很多人觉得购买安置房的风险比较大,以后也不好出售交易,所以就会后悔,而且还要考虑到使用年限到期了怎么办的问题,安置房的土地使用年限是70年,那安置房70年产权到期怎么办呢?

买完安置房就后悔了是为什么

1、土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书,除了社会公共利益需要收回的以外,应当予以批准。批准续期的,可以重新签订土地有偿使用合同,并支付土地有偿使用费。

2、没有申请续期的,土地使用权和房产由国家无偿收回。

3、土地使用者提出续期申请后,根据法律规定没有批准续期的,指的是根据社会公共利益需要收回的,土地使用权由国家无偿收回,但地上的房产,应根据收回时的残余价值给予相应的补偿。

买完安置房就后悔了是为什么?安置房70年产权到期怎么办?以上就是信用家装修网小编xYJ321.cOm介绍的相关内容,购买安置房的时候要谨慎考虑哦,避免买了没办法转手也是比较麻烦的。更多保障房知识可以继续关注信用家装修网了解。

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