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2020年小产权房会合法化吗 小产权房最新政策2020两会

来源: 信用家装修网 发布时间:2020-06-02 11:29:53 阅读 ()

小产权房最新政策2020两会解读,近日发布的不动产登记制度其中百姓比较关心的就是小产权房,这些没有产权的房子怎样登记?2020年小产权房会合法化吗?2020年小产权房如何处理?下面跟着信用家装修网小编一起来详细了解。

2020年小产权房会合法化吗?

2020年小产权房会合法化吗

2020年小产权房不合法。自然资源部日前印发的《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》(以下简称《通知》)要求,2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作,对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。坚持不变不换原则,不动产统一登记制度实施前,各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效,对有房地一体不动产登记需求的,完成地上房屋补充调查后办理登记。各地要推动解决宅基地“一户多宅”、缺少权属来源材料、超占面积、权利主体认定等问题,按照房地一体要求,统一确权登记、统一颁发证书,努力提高登记率。

对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记,不得通过登记将违法用地合法化。

小产权房最新政策2020两会

 小产权房最新政策2020两会

1、小产权房不予发放房产证

小产权房一般是指未办理相关证件,在农村集体土地建造的房屋,即小产权房合法性不被国家承认,房产证等证件时,均不予办理。截止至今,我国小产权房的面积在66亿平方米左右,但其并未被国家承认,且从目前政策看,小产权合法化的这一天还是很远。

2、禁止新建和买卖小产权房

(1)农村土地属于村集体组织所有,且执行一户一宅的制度,据了解,国家严令禁止在集体土地上进行建造小产权房,若是有人违规建造,将会面临惩处。

(2)小产权房不止禁止新建,还禁止买卖,若是违规买卖小产权房,买卖人将会被没收非法收入,城镇户口更是被禁止购买想买农村房屋。

(3)虽然小产权房不容许买卖,但可以转让,须得转让双方属于同一村集体组织的成员,转让前还得向相关部门提交申请,待申请通过后,便可转让。

3、禁止将小产权房通过不动产登记合法化

目前我国农村土地和房屋在进行数据统计,尤其是农村房屋的不动产登记工作,部分遗留问题需当地政府妥善处理。而农村房屋的不动产登记不能小产权房,也不容许有人将小产权房合法化。

 小产权房最新政策2020两会

4、根据实际情况合理处置已建成和已售出的小产权房

(1)售出的小产权房已成规模

小产权房屋价格低廉,部分买卖的小产权房已初具规模,针对这类已成规模的小产权房,要实施监督管理,建立居委会或直接纳入居委会的管辖范围内,若是小产权房的物业管理不合格,还需找寻一个合格的物业,确保居民安全。

(2)对于已建成小产权房和已出售却未形成规模的小产权房而言,大致是将其转变成保障性住房,具体处置情况是:

A、若该住户满足申请保障性住房条件,可为其办理保障性住房的房产证明。

B、若不满足申请保障性住房条件,家庭收入偏低,且购买小产权房只是用来自己居住的家庭,按商品房为其办理产权证明,但需要缴纳一定额度的土地出让金以及税费等。

C、部分人购买小产权房是用于投资,或是满足其奢侈性的住房需要,此类人群所购买的小产权房将强制性收购,且由政府制定合适的价格转变成保障性住房出售。

5、小产权房不一定能获得拆迁补偿

(1)在建设农村时,难免会遇到土地、房屋被征收的情况,若是征收房屋是小产权房,该栋房屋不一定能获得补偿。

(2)部分小产权房拥有地方政府认可的乡村产权证,在拆迁时可获得部分补偿,但是补偿的资金是发放给该栋房屋的产权登记的用户,若是购买的别人的小产权,则不能过户登记,征收补偿也不属于你。

以上就是关于2020年小产权房会合法化吗,小产权房最新政策2020两会内容解读,小产权房是不合法的,小产权房之后一定会被取缔的,这只是一个过程。所以购买小产权房的风险很大,大家要谨慎考虑。了解更多房屋政策,请继续关注信用家装修网。

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