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现在洋房一楼为什么不带花园 洋房一楼还值得买吗

来源: 信用家装修网 发布时间:2020-06-02 11:47:07 阅读 ()

洋房一楼很大的一个卖点就是带有一个小花园,但是现在好像,洋房一楼的销售,已经不再提小花园的事,一楼用户对小花园已经没有了使用权了!为什么现在洋房一楼不带花园了呢?洋房一楼如果不带花园还值得够买吗?洋房一楼不带花园之后,都有哪些优势和劣势呢?怎么看是洋房一楼否值得购买?

现在洋房一楼为什么不带花园

一、现在洋房一楼为什么不带花园

带有小花园的洋房一楼价格都会偏高,而即使这样一楼仍旧是最热门的销售点,而因为花园的使用权归于一楼用户,对于往上楼层的用户来说,他们少了活动的地方,就没有什么吸引力了。所以为了能够中和优势,房地产商,现在都不愿意将花园“赠与”一楼用户使用。而是单独拿出来作为卖点!

所以对于一楼用户是否对小花园有使用权,主要看你们的买卖合同是怎么约定的,如何约定了花园的使用,那么就属于你的,要不就属于全体业主,不管物业的事情。指定装修公司就要看你们的跟物业签订什么样的合同,看有没有明确约定,如果没有,那么他们就违反。

现在洋房一楼为什么不带花园

二、洋房一楼还值得买吗

· 洋房一楼的劣势

1、容易返潮

一楼相对潮湿,而且回潮现象较严重,不适合患有风湿的人居住,否则很可能会经常腿疼、膝盖疼。

2、安全不足

一楼的房子出入方便,但是这个优点带来了另外一个问题,那就是小偷可能会直接从窗户进出。

3、采光不好

由于一楼的高度有限,视野和采光肯定要比楼上的差一些,这是毋庸置疑的。

4、噪音较大

由于一楼是楼上居民的必经之路,人多,声响就较大。外面的各种嘈杂声,一楼的住户都能听得一清二楚。

· 洋房一楼的优势

1、价格便宜;不管哪家楼盘,一楼和顶楼的房价都是相对较低的。对于很多预算不足的购房者来说,一楼便是比较好的选择。

2、一楼外出极其方便,上几层台阶转身就到家了,每天免去了爬楼梯之苦。更没有电梯停电的风险。

洋房一楼还值得买吗

带有花园的洋房一楼确实是很吸引人。但是即使是带花园,也只是没有独立使用权而已,从公有变成了私有,平时也还是可以上花园坐着的,只是不再只是自己一家人了,但是离花园还是最近的!所以值不值呢?还是要看自己需不需要,没有了花园,价格也便宜了不少了,不是!

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