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首套房利率上浮15%是多少 2020年房贷基准利率是多少

来源: 信用家装修网 发布时间:2020-06-27 09:53:25 阅读 ()

房贷利率直接关系到购房者的还款金额,今年全国多地房贷利率普涨,主要是为了抑制了全国主要大中型城市房价的持续上涨趋势,那首套房利率上浮15%是多少?2020年房贷基准利率是多少?房贷利率的调整是房产调控手段,跟随信用家装修网小编xYJ321.cOm一起来了解下吧!

首套房利率上浮15%是多少

首套房利率上浮15%是多少

首套房利率上浮15%是根据当年度制定的基础利率来上浮的,而基础利率是由中国人民银行来制定的,即如央行制定基础利率为4%,则利率上浮15%后利率为4.6%。

根据《个人住房贷款管理办法》第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即,贷款期限为1年期以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;

期限为5至10年(含10年)的,执行3至5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的,在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过5%。

首套房利率上浮15%是多少

2020年房贷基准利率是多少

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。

2020年房贷利率是多少?

1、不同期限的贷款利率

(1)在一年以内,包括一年的短期贷款,央行基准利率是4.35%;

(2)一年至五年,包括五年的中期贷款,央行基准利率是4.75%;

(3)五年以上的长期贷款,央行基准利率是4.9%。

2、个人公积金贷款

(1)五年以下包括五年的中短期贷款,央行基准利率是2.75%;

(2)五年以上的长期贷款,央行基准利率是3.25%。

(3)首套房房贷利率上浮10%,指在央行基准贷款利率基础上上浮,一般房贷都是五年以上的长期贷款,上浮10%后房贷利率=4.9%×(1+10%)=5.39%。

3、同理,某地区银行首套房贷款利率打八折,指该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%。

但是不同地区,不同银行,首套房房贷利率可能都有所差别,目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%,具体看各个城市。

首套房利率上浮15%是多少?2020年房贷基准利率是多少?以上就是信用家装修网小编xYJ321.cOm介绍的相关内容,大家可以作为参考,每个地区的房贷基准利率和首套房利率都是不一样的,具体以当地政策文件为准。更多房贷知识可以继续关注信用家装修网了解。

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