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二手经济适用房后悔死了为什么 经济适用房弊端是什么

来源: 信用家装修网 发布时间:2020-06-28 15:55:56 阅读 ()

经济适用房是国家为低收入家庭提供的一种经济房屋,满足经济适用房申请条件的可以购买。经济适用房可以二手交易,但是有些朋友表示“二手经济适用房后悔死了”为什么?经济适用房弊端是什么?下面跟着信用家装修网小编一起来了解下。

二手经济适用房后悔死了为什么?

二手经济适用房后悔死了

二手经济适用房是经济适用房在二手交易市场交易的二手房子,二手经济适用房上市交易有两种情况:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

1、对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

2、对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

后悔买二手经济适用房的朋友,是因为经济适用房的缺点及二手经济适用房交易陷阱多。经济适用房本来建房质量就不怎么样,物业管理更跟不上,所以经济适用房的小区环境都很差,一般治安都相当的乱,可谓鱼龙混杂,所以尽量多拿一点钱去买商品房也不要买经济适用房!并且满五年之后经济适用房也都是个人产权出售,出售都会和金额周边房价相比较,所以加上税费基本上也不会优惠多少。一不小心,还可能陷入二手经济适用房产权纠纷。

所以,买卖二手经济适用房时应需谨慎,以防不法分子乘虚而入。在买房时一定要确定该房的产权证后在进行购买。同时,尽量选择规模大、信誉好,对于流程、政策了解的比较清楚的大型中介公司来帮忙规避风险。

经济适用房弊端是什么?

二手经济适用房后悔死了

1、经济适用房是需要政府来出面修建的,不是开发商承包修建,所以在效率上可能会差一点。如果政府直接出面,违背市场经济中专业分工原则,中间承接的发展商不以经济效益为考核,难以达到社会资源的优配置。

2、经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区,有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少,长期交通很多人无法接受,许多购房者不愿意牺牲已有工作或事业。

3、此类房子建筑户型没有商品房规划的好,有的户型设计不合理、屋子挡光的现象。

4、质量一般,经济适用房本身售价低,所以建筑的成本也会降低,自然在房屋质量方面就很普通了,若是有黑心开发商的话,还有可能出现豆腐渣工程;

5、交易手续麻烦,购买要申请、审核等手续。

综上,关于二手经济适用房后悔死了,经济适用房弊端内容介绍,建议大家经济没有很拮据的话,没必要买经济适用房,尤其是二手经济适用房。当然如果要买的话,一定要注意二手经济适用房购买陷阱,做好攻略。关注信用家装修网,了解经济适用房买卖注意事项。

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