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买房子四个楼层不能选 内行人买房口诀

来源: 信用家装修网 发布时间:2020-07-27 15:48:11 阅读 ()

买房子最重要的就是挑选楼层,吉利的楼层的房子风水也会比较好,居住起来也会更加平安吉利,内行人买房有一套口诀,而且买房子四个楼层不能选,那么内行人买房口诀是什么?买房子哪四个楼层不能选?准备买房的朋友既要知道买房口诀又要知道不能选的楼层,这样才能避免买到不吉利的楼层,接下来信用家小编教大家大家如何正确选择楼层。

买房子四个楼层不能选

买房子四个楼层不能选

1、底层

底层房子的采光不好、空气流通不好,而且一层的房子室内会很潮湿,夏天蚊虫非常多。如果是靠近路边的位置,一层的噪音也会非常大,影响人们的正常生活。

2、被遮挡层

被遮挡层具体是基层没有准确的定论,这与小区的容积率以及楼间距有关,一般对于高层的房子来说,1~3层都可能被遮挡。被遮挡层的房子采光不足,通风较差,室内光线昏暗,时间久了,家里的阳气会越来越少,气场也会非常不稳定。

3、顶层

无论对于多高的房子来说,底层和顶层总是价格最低的,顶层的采光虽然好,但是由于没有任何的遮挡物,所以很容易被阳光暴晒。而且楼顶最容易出现漏水的问题,一旦出现,就会造成不小的经济损失。对于高层楼来说,如果电梯停电,那么顶层的住户一定是最痛苦的,生活中还会面临着水压不足的问题。

4、设备层及下一层

每栋建筑都会有自己的设备层,用于放置各种设备,例如管道、电井、信号塔等,不仅有辐射,每天发出的噪音、机械振动声音都非常。住在设备层或设备层下一层的住户,每日都会面临着较大的噪音,严重影响人们的正常休息。所以大家在买房之前一定要搞清楚哪一层是设备层,避免被开发商忽悠。

买房子四个楼层不能选

想要买房合适的房子和楼层就需要掌握口诀才行,那么内行人买房口诀是什么?

1、看楼层

一般来说,低楼层出行更方便,如遇意外也更容易逃生,但是通风、采光、视野等相对高楼层较差,私密性较差,噪音污染也严重;高楼层视野好、空气清新,通风采光都更佳,但是如果电梯故障,可能会影响出行。总的来说,一栋楼的中间楼层是较好的楼层。

2、看户型

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度,一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型,这样住起来更舒服,而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

3、看价格

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素,其实不然,适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内,如果房价偏高你也能接受,这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的,就算房价贵点也愿意买。

4、看地段

内行人买房首先看的是地段,虽然这个地段更适合用于投资房产,但是刚需买房选择地段也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大,购房风险相对城市偏远郊区较小,就算未来房价暴跌,首先下跌的也是地段较偏的房产,地段好的房产房价一般都是最后下降的。

5、看配套

买房绝对不能忽视楼盘的配套设施,不然小区的配套设施不完善,不仅孩子读书不方便,甚至连你想吃个饭,看个病都很麻烦。周边有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

以上就是内行人买房口诀介绍,大家看完应该也知道买房子哪四个楼层不能选了。一般我们在挑选楼层的时候尽量避免底层、被遮挡层、顶层、设备层及下一层,这些楼层居住体验感都是比较差的,虽然房价比较便宜,但是如果居住不舒服的话,房价再便宜也没有用,迟早都还会选择换新房的,所以还不如挑选适合的吉利楼层,不仅家庭风水好,居住起来也更舒服。

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