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租房70年比买房划算 年轻人该不该买房

来源: 信用家装修网 发布时间:2020-07-28 10:19:55 阅读 ()

面对日益增长的房价,很多小伙伴开始“望房兴叹”。佛系年轻人开始觉得买不起就租呗,甚至算一下账,感觉租房70年比买房更划算,可事实真的如此吗?其实,这笔账不容易算清,因为这不是简单的经济账,还有很多因素你可能没想到。下面,我们一起来分析一下,看看年轻人该不该买房?

租房70年比买房划算?

租房70年比买房划算

我们先从经济的角度的算一下这笔账:以目前某城市大致房价来算。目前一套小两房60-70平方左右,大概在250万人民币,租金的话在4000左右。

1、租房:在租金不变的情况下,70年需要负的租金是336万,相当于133元/天。当然,这是不考虑通货膨胀的情况,实际的租金比这个数字应该是更大。

2、全款买房:总价是250万,按照70年来算,每月支付2976元,相当于99元/天。

3、贷款买房:按照30%的首付,利率4.9,贷款30年来计算,房子的总价是379万,首付75万,还款总额304万。如果采用等额本金的还款方式,那利息能少一点。这样算起来成本大概是300元/天。

年轻人该不该买房

从经济的角度来讲,全款买房是最划算的,但是年轻人基本上没有这个能力。如果在贷款买房和租房两者之间对比,那租房70年比买房划算也有一定的道理。

年轻人该不该买房?

从前面的计算似乎能证明租房子更划算,但其实这只是表面现象。首先,房租不会一直不涨,大概率的情况下房租会越来越高。其次,房子的价格也会一直上涨,但是贷款不会跟着上涨。最后,租房子付了一大笔租金,但最后却得不到什么,而买来的房子还能传给下一代。

租房70年比买房划算

当然,买房子不仅是经济上的收益,还能够让人有归属感。更为重要的是户口的问题,买房子能够得到户口,从而解决下一代读书的问题,这也是很多年轻爸妈咬牙买房子的原因。

综上所述,租房70年比买房划算?小编觉得这个想法太片面了。能买房的情况下还是要尽量买房,让自己的生活更有保障。至于年轻人该不该买房?小编认为每个人都要量力而行,现在大城市的房价太高。如果经济压力太大,也可以选择中小城市安家。

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