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卖掉房子能保留户籍吗 不迁户口有什么影响

来源: 信用家装修网 发布时间:2020-07-28 16:23:36 阅读 ()

卖掉房子能保留户籍吗?如果是换房的话,那户籍可以直接迁入新房子。可如果是把当地唯一一套房子卖掉,那户籍该怎么办呢?如果可以选择不迁户口,那不迁户口有什么影响吗?下面,信用家小编简单分析一下这个问题,一起来看看吧。

卖掉房子能保留户籍吗?

卖掉房子能保留户籍吗

一般来说,户口可以留在房子上,但是已经不是户主了,如果要挂靠新户主的户口,需要和新户主协商解决。

根据《中华人民共和国户口登记条例》第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

不迁户口有什么影响?

卖掉房子不迁户口有什么影响吗?当然有,但是这种影响对于买卖双方来说是不一样的。

不迁户口有什么影响

1、对买方:

1)买方孩子不能落户

购买有资源的房子,很大的原因就是想通过,获得资格。如果卖方有子女的占用,买方的孩子是不能的。

2)拆迁风险

不同时期,不同地区,拆迁政策不同。如果拆迁补偿属于人,那么就等同于自己的房子要分给其他人一份。

3)可能不能落户

并不是的城区派出所都允许一套房子落多个户口,部分城区,原户主不迁出,买方不能迁入。

4)再出售风险

在同等条件下,没有人愿意购买有户口 的房子,毕竟有很多看得见和看不见的隐患存在。

5)其他隐形风险

如果未来政策调整,户籍管理制度改革或者更加严苛,那么一房多户的就可能引来一些纠纷问题,后患无穷。

卖掉房子能保留户籍吗

2、对卖方:

1)买方同意卖方不迁出

事先与买家协商是否可以不迁出户口(买方同意的概率极小)。哪怕买方同意卖方不迁户口,也需要和买方在《补充协议》里面写清楚,已经告知他户口不迁出且买受人已经同意,避免后期纠纷。

2)买方没有同意卖方不迁出

如果买方没有同意卖方不迁出户口,那么按照《房屋买卖合同》约定,卖方就涉及违约了。

综上所述,卖掉房子能保留户籍吗?答案是肯定的,但是卖方需要和买方商量,征得买方的同意。那不迁户口有什么影响?不迁户口对于买方的影响是比较大的,所以一般来说买方是不同意卖方不迁户口的。当然,卖房子后,卖方可以选择投靠亲属或者挂集体户口。

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