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农村瓦房拆除有补贴吗 为什么有的人拿不到补偿

来源: 信用家装修网 发布时间:2020-07-29 09:41:05 阅读 ()

很多人都知道,拆迁是有补偿的,但是不同地区的拆迁补偿政策是不一样的。那么,农村瓦房拆除有补贴吗?这想必是很多农民朋友关心的问题。随着新农村的建筑,政府鼓励一些老房子、危房拆除重建,但是并不是所有的房子拆除都能得到补贴,下面,我们一起来看看具体的情况。

农村瓦房拆除有补贴吗?

农村瓦房拆除有补贴吗

农村瓦房拆除有补贴吗?首先要看你家的老瓦房属于哪种性质,目前国家重点补贴的危房改造对象有低保户、分散供养五保户、贫困残疾人家庭以及其他贫困户。

(1)申请程序:农村危房改造实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡(镇)审核、县级审批的程序,符合条件的农户可向户籍所在地村委会提出书面申请。

(2)补助标准:农村危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅。据了解五保户、农村低保户、贫困残疾人家庭重建房屋有两万元左右的补助,修缮加固户有六千块左右的补助。

注意:危房改造补助必须由《农村危险房屋鉴定技术导责(试行)》鉴定为C级或D级危房,才能申领,具体的补助金额也由当地村集体发放的实际金额为准。

农村瓦房拆除补贴标准

农村瓦房拆除补贴

农村瓦房拆除一平米补偿多少钱?每个地区的补偿标准肯定是有所差异化的,实际出台的补偿金额会由当地政府结合当地土地性质以及当地经济发展水平等因素进行制定,这里为大家整理一个网友提供的范围:

草房每平米1900元,砖瓦房每平米2400元,预制砖砼结构每平米2800元,楼房每平米则是补偿3300元等。当然具体补偿价格还是以实际政策为准,这个仅供参考。

一般来说,具体的征收费用由安置费、土地上附着物以及青苗费、征收补偿费等构成。计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重建成新价。

5种情况拆除拿不到补贴

事实上,不是所有的拆迁都能拿到征收补偿,一定要是在合法范围下的土地和房屋才能拿到补偿。比如下面这几种情况就很难拿到拆迁补偿:

农村瓦房拆除有补贴吗

1、私自在耕地建造的房屋

要知道在没有特殊情况下,农村房屋都是建造在村集体分配的宅基地上的,如果你在耕地上私自建造房屋就属于违法建筑,是拿不到拆迁补偿的。

2、未经审批私自建造的房屋

目前我国对农村土地资源的可持续发展十分看重和关心,因此土地资源的监管也越来越严格,所以现在建房都是需要提交进行审批的,私自建造也属于不合法行为。

3、违反建房规划许可证的规定建设的房屋

刚刚说到了,现在建房都需要向相关部门进行审批,并且按照它的建房要求进行建房,如果你违反了建房规划许可证上的要求也属于不合法的建房。

农村瓦房拆除有补贴吗

4、房屋所有权人已去世的房屋

土地是归村集体所有的,但是宅基地上的房屋归建房人所有,如果该房屋的所有权人都已经不在了,那么这个房屋是会被村集体收回的,也不存在拆迁补偿归谁。

5、长期闲置的房屋

现在很多农村闲置的房屋,闲置时间超过两年或者是已经发生倒塌,在面临拆迁时是很难拿到补贴的。

综上所述,农村瓦房拆除有补贴吗?这取决于瓦房的性质,并不是所有的房子都有补贴。而且,补贴的标准也并不确定,不同的地区有不同的标准,小编提供的是一个范围值,仅供参考。如果你们老家有遇到要拆除旧房的情况,可以咨询相关部门哦。

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