出报价结果只需 10秒
装修价格不被坑就来算一算
您的装修预算为:万元
客厅: 万元 阳台: 0万元
卫生间: 万元 卧室: 万元
厨房: 0万元 其他: 万元

房产证上千万别写2个人名字 原因实在太现实了

来源: 信用家装修网 发布时间:2020-07-30 14:21:55 阅读 ()

对于很多人来说,有一套自己名下的房子是一件特别有安全感的事情。所以,不少夫妻会在房产上写上双方的名字。不过,也有人表示房产证上千万别写2个人名字,不然很容易吃亏,这究竟是怎么回事呢?我们一起来看看原因。

为啥房产证上千万别写2个人名字?

房产证上千万别写2个人名字

现在为房子发愁的人不在少数,毕竟现在的房价如何高昂,所以拥有一套在自己名下的房子,是一件相当高兴的事情,所以有人在结婚时一定要在房产证上加上自己的名字,当然这无可厚非,毕竟婚房如果是两人共同出资的话,是属于夫妻的共同财产。

但是一旦离婚后,这房子的归属就有得掰扯了,如果再想买一套房子,这时候又会与现行的房产限售政策冲突,用贷款买房又会有很多限制条件。所以为了避免一系列的麻烦,不建议在房产证上写两个人名字。

首先我们来举个例子:地标北京,三十几的夫妻两人闹离婚,男方原先在外省买过一套房子,现在正还房贷,为表忠心加上了女方的名字,现在两人离婚,女方想要再买一套房子,北京市房地产新规:离婚一年内贷款买房商贷和公积金贷款都算二套,第二套房贷款首付60%。

房产证上千万别写2个人名字

首付款60%对现在的北京市普通居民来说,动辄几百万,还是有很大难度的。其次我们来看一下二套房的具体情况:

从上述的例子我们可以看出,不管是在北京还是在外地,只要买过房或者有过房贷,房子有没有卖掉?在北京再买房都算二套,且这里的住房包括商住公寓。

全款买的房,卖掉之后再买,也算第二套;夫妻共同贷款买的房卖掉,再买也算第二套。而且由于双方都有了贷款记录,假离婚再买也算第二套,夫妻共同购买,不管是全款贷款都算第二套;但是如果以夫妻一方的名义购买贷款。

房产证

假离婚之后,另一方有购房资格,单独购买的话,是算首套,但是有时间限制。即使准备离婚,还没有领取结婚证,一方名下有房产和房贷未还清,另一方没有任何房产和房贷记录,两人现在一起购买新房,也算是二套。

为什么房产证上千万别写2个人名字?综上所述,只要房产证上有名字,那想要再买房都算二套,这一点让很多人觉得很吃亏。当然了,这也不是绝对的。如果你本不打算买二套房,或者你特别需要房产证上名字带来的安全感,那也是可以的。每个家庭都可以有自己的选择,以上说法仅供参考。

相关推荐:

房产证上可以写几个名字 房产证上写几个名字好

新房房产证一定要由开发商来办理吗 购房者如何自己申办新房房产证

非夫妻买房子可以写两个名字吗 房产证写夫妻俩的利弊有哪些

声明:本文发自信用家装修网,如本站文章和转稿涉及版权等问题,请作者在及时联系本站,我们会尽快处理。

标题:房产证上千万别写2个人名字 原因实在太现实了 地址 https://www.xyj321.com/zx/137822.html

相关推荐
  • 购买的安置房可以办房产证吗 安置房办理房产证的流程介绍

    买房子最好买有房产证的房子,因为房产证是非常重要的凭证,很多法律纠纷就是因为没有房产证引起的,那购买的安置房可以办房产证吗?安置房一般是政府补偿给拆迁户的房产,这类型的房产价格比较便宜,跟随信用家装修网小编一起来了解安置房办理房产证的流程吧!
    2020-04-08 17:09:05 阅读
  • 房产证上可以写几个名字 房产证上写几个名字好

    很多人在买房后,准备结婚时就会考虑到房产证上究竟写谁的名字,今天信用家小编就为大家普及一下,房产证上可以写几个名字、房产证上写几个名字好。
    2019-04-25 10:20:14 阅读
  • 不动产证跟房产证是一样的吗 房产证与不动产证有哪些区别

    我们之前对于房产的证件持有是房产证,后来改为不动产证了,很多人就以为这两者就是一样的了,之前的土地证又是咋回事呢?其中的区别我们下面就跟随信用君一起来了解一下。
    2019-08-07 16:57:49 阅读
  • 房子买了几年一直没办房产证怎么办 房子没房产证有啥坏处

    大家在购房后,正常是会拿到房产证的,但是如今房产市场中,房产种类很多,一些业主在买房后才发现,自己的房子无法办理房产证。那么,房子买了几年一直没办房产证怎么办,房子没房产证有啥坏处。
    2020-07-12 13:00:00 阅读
  • 2020年房产证有哪些新规定 房产证写名字的最新政策是什么

    房产证作为新时代极重要的一个“身份”代表,有时候也会让人争得“头破血流”的。所以国家也再不断出台一些新的政策,来完善解决相应的问题。关于房产证我们需要注意哪些问题呢?房产证上写名字有什么讲究呢?房产证写名字的最新政策是什么?2020年关于房产证都有哪些新规定呢?赶紧看看吧,这都是跟自己利益相关的事!
    2020-06-14 15:05:45 阅读
  • 购买无产权证房子有哪些风险 房屋没有产权证有哪些危害

    很多人在购房选房时,无论是房屋的价格还是户型都非常满意,但是房子却没有房产证,大家在购买这种房子时,难免担心会不会有风险。下面信用家小编和大家仔细说说,购买无产权证房子有哪些风险,房屋没有产权证有哪些危害。
    2019-06-18 11:55:58 阅读
  • 房产证挂失补办流程是怎样的 房产证丢了补办要多长时间

    房产证是房子的重要证明,买卖交易、过户或者房产抵押都是要用到房产证的,但是很多业主不小心把房产证弄丢了只能到房管局补办,那房产证挂失补办流程是怎样的?房产证丢了补办要多长时间?跟随信用家装修网小编一起来了解下吧!
    2019-05-01 10:17:17 阅读
  • 土地使用权和房屋所有权的区别在哪 房屋土地使用权到期了怎么办

    买房子一般都会有房产证,就是拥有房屋所有权证,但是很多人分不清什么是房屋所有权,什么是土地使用权,那土地使用权和房屋所有权的区别在哪?房屋土地使用权到期了怎么办?住宅建筑的产权是70年的,到期之后还能继续住下去吗?跟随信用家装修网小编一起来了解下吧!
    2019-07-01 08:48:34 阅读
  • 两套房子打通能否合并房产证 两套房打通后房产证是怎么办

    通常一个房产证只会有一本房产证,但特殊情况也会出现一套房有两本证的情况。像相邻两套房子打通,那么,两套房子打通能否合并房产证?两套房打通后房产证是怎么办?有些人怕被限购就想两套房子合并申请一个房产证,不知道可不可以,下面跟着信用家装修网小编来了解下。
    2020-06-04 16:56:39 阅读
  • 上海离婚房产证去名字税费多少 上海房产证去名字流程和费用介绍

    房产证去名字一般发生在夫妻离婚变更房产,主要还分为买卖、赠与、继承等。根据情况不同,房产证去名字的办理手续也有所不同。那么,上海离婚房产证去名字税费多少?上海房产证如何去名字?上海房产证去名字包括哪些费用?怎么收费?这里信用家装修网小编就为大家带来上海房产证去名字流程和费用介绍。
    2019-05-11 12:47:22 阅读

文章评论

还可以输入140字

暂无评论,快来抢沙发!

最新文章

热门回答