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120万房子首付和月供多少 120万房贷30年月供多少

来源: 信用家装修网 发布时间:2020-09-16 16:30:30 阅读 ()

贷款买房可以很大程度的缓解我们的生活压力,在三四线城市买一个120万的房子算是很便宜的了,但是对于收入不高的家庭来说,120万也算是一笔巨大的开销了,那么120万房子首付和月供多少?120万房贷30年月供多少?接下来信用家小编带来120万房子首付和月供介绍。

120万房子首付和月供多少?

120万房子首付和月供多少

假设购房者购买的新房是首次购房、首次贷款,办理的商业贷款,最低首付是30%,则首付款为120*30%=36万,可贷84万。贷款84万,30年还清,按商贷基准利率6.55,等额本息还款方式,月供5337.36元,30年总利息是1081449.6元。如果觉得利息太多的话,可以增加首付款,减少贷款额,一年以后再提前还款,这样利息就能少一点了。也可以采用等额本金还款方式,这种方式比本息的方式也能节省点利息,但前期月供较高。

很多朋友贷款了120万买房,分30年还清,但不知道每个月按揭还多少钱,那么120万房贷30年月供多少?

120万房子首付和月供多少

120万房贷30年月供根据用户选择的还款方式和贷款利率计算每月的还款额。在2019年基准贷款利率为4.9%(5年以上)。如果使用等额本息还款(基准利率),120万房贷30年每月还款6368.72元,每月还款额度一样;如果使用等额本金还款(基准利率),首月的还款金额是8233.33元,第二个月为8219.72元,第三个月为8206.11元,最后一个月为3346.94元。

所以用户在办理贷款时一定要选择适合自己的还款方式,这样可以合理安排资金的支出。再有就是办理房贷时银行的贷款利率可能会在基准利率的基础上进行浮动,在贷款之前最好能够咨询不同的银行。

在办理房贷时需要用户提交最近半年的银行流水,个人有效身份信息,个人征信必须良好,如果征信不良用户办理房贷是比较困难的。办理房贷的前提是用户必须缴纳了首付款,同时签订了购房合同。

以上就是“120万房子首付和月供多少 120万房贷30年月供多少”全部内容,一般来说120万房子首付是36万,如果分30年还清的话,月供是5337.36元。如果120万房贷30年,按照等额本息还款的话,月供则是6368.72元;按照等额本金还款的话,月供则是8233.33元。因此我们一定要选择适合自己的还款方式,这样经济压力也会小一点。

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