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2021房价即将大跌跌多少 2021年房价走势最新消息

来源: 信用家装修网 发布时间:2020-10-24 17:37:45 阅读 ()

2021年房价走势最新消息,2021中国房价即将暴跌。这个消息让很多刚需购房者兴奋,让投资炒房商忧愁。那么是不是真的?2021房价到底是涨是跌?2021房价即将大跌跌多少?这里信用家装修网小编就为大家带来专家的2021房价预测分析。

2021房价即将大跌跌多少?

2021房价即将大跌跌多少

有专家预估在未来三年,房价会下降10%到20%,虽然现在房价没有出现明显的下降,但那些房地产公司已经开始促销活动,下降潮可能要来了!

2021年房价走势最新消息

2021房价即将大跌跌多少

近期许家印宣布恒大房源七折出售,引发房地产行业的大动荡!

根据新京报的报道,恒大拉开了今年楼市促销的幕布,全国近600家楼盘全部按7折销售,同时尾房还有8.8折的额外折扣。葱价房子莫非真的要来了?大部分人不敢相信,要是按照这种情况来说,即便是只有7折优惠,一套总价150万的房子也就只需要105万就能买到。因为目前除了恒大之外,其他房企并没有大力度宣传打折活动,所以楼市是否会出现“价格战”,还有待考察,但是我相信,价格较量是必不可少,这早已是常态了。

相比较大型房企来说,中小型房企更容易受到此次折扣活动的影响,毕竟房产市场的利润都是相对公开的,中小型房企在利润压缩面前显然没有还手之力。

专家预测:从2021年开始,房价将超乎你的想象!

2021房价即将大跌跌多少

为什么说2021年将会成为房价的转折点呢?主要有3点:

1、打折卖房似乎已成“不成文的规律”了。

很多人在买房时都有一个习惯,就是不打折不买房,哪怕房价再高也是这样,我一朋友在2019年买了一套房子,第一次看房时的价格是每平21000元,等到第二次就涨到了22500元,可他还是买了,让我没想到的是他最纠结的并不是房价上涨,而是销售没有给折扣,经过近一天的谈判,销售最后给出了96折,然后他就签合同了,现在大多数房企好像都是这样,就像商量好了似的,打折卖房似乎已经成了规律。

2、城镇化增长速度放缓,房子数量越来越接近饱和状态

在很多人看来,现在我们并不缺房子住,我之前就看过一份数据:户均住房套数接近1.6套,人均住房面积达到了40平,其实从近几年的城镇化速度增长就能看出来,2019年城镇化率为60.60%,2018年为59.58%,2017年为58.52%,2016年为57.35%,2015年为56.10%,也就是说从2015-2019年年均城镇化涨幅为0.9%,而2010年-2015年涨幅则为近1%,涨幅明显有所缩小。

再加上房屋空置率不断提高,根据《家庭金融研究报告》,光是二线城市的空置率就超过了25%,而三线和四线城市更是达到了35%左右。

3、三道红线下,打折卖房已成为“必走之路”

根据亿翰智库的统计,剔除预收款后的资产负债率超过70%的达到了42家,而这正是三道红线中的其中一条,并且在今年8月份由住建部、人民银行召开的重点房地产企业座谈会中悉知,2020年上半年房企的剔除预收款后的资产负债率均值为74.7%,这也意味着部分房企的资产债务结构失衡,风险偏大,并且在现阶段房地产行业不确定的情况下,至少有50%的债务增速高于资产增速,换句话说,就是利用贷款造房的情况越来越多。

在这种情况下,房企为了不触碰到压顶,打折卖房已经成为了现阶段的必走之路,而这也就是大型房企愿意7折卖房的重要原因,因此房价下跌并不意外。

以上就是关于2021房价即将大跌跌多少,2021年房价走势最新消息介绍。根据专家预测2021年房价暴跌很有可能,下降是必然趋势。但是下降多少还得看具体情况,想买房的朋友可以考虑入手。但是还是要注意买房技巧。这里关注信用家装修网,了解更多买房技巧。

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