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买房千万不要买复式 复式房有什么缺点

来源: 信用家装修网 发布时间:2020-11-21 16:50:47 阅读 ()

现在买房,复式房和小户型比较流行,主要是这两种房子充分考虑到了消费者的需求,另外购买大的住宅房子价格比较高,复式房从价格上来说划算很多。不过,也有人认为,买房千万不要买复式,复式房有什么缺点呢?

买房千万不要买复式

一、复式住宅特点:

买房千万不要买复式

1、低于1.5米处夹层不计入使用面积;

2、层高高于一般普通住宅,上下两层处于同一视线空间,区别于跃层式住宅两层完全独立的空间;

3、户内的隔层可为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,降低了综合造价;

4、上下两层分高层主区和低层夹层两部分,两层之间有明显高低之分。

二、复式房有什么缺点

复式房有什么缺点

1、复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。

2、层高限制,前面说过了,复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。

3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。

4、供暖问题,复式只供暖一层,天气不冷的情况下,温度还可以接受,但是天气稍微冷点,家里的温度就是很大的问题了,楼上的温度远低于楼下。

5、复式的房子卫生间设计,楼上有卫生间的,大家一定要注意了,因为管道在你的卧室里面,晚上如果上厕所的话,楼下的都可以清楚的听到,哗啦啦的水声,如果管道拥堵的话,那就出大的问题了。

复式房有什么缺点

6、复式的建筑公摊非常的大,平层的公摊高层在20%,但是一般复式的公摊在26%左右,甚至大了还可能达到30%。所以如果你要买的房子一定要看清楚公摊到底是多少,你如果买的是40平方,公摊在30%,那你家里的面积在28平方了。

7、视觉感,因为复式是双层的,所以当我们买了两室八十个平方的,楼下40个平方,除去公摊下来也就是30个平方左右了,视觉感比较的差,看到的面积比较小。所以买复式的一定要买大的,至少在120平方以上,太小了看着会憋屈。

8、在我们购买房产的时候,很多的销售人员会给我们说买房增值保值,不动产确实能增值保值,但是我们会发现一个问题,复式产品自己压根就卖不出去。

买房千万不要买复式的原因,文中已经为大家进行了详细分析。总之,买房选户型时,一定要有自己的判断,不要盲目跟风,其他更多户型分析相关内容,您可以关注信用家装修网做更详细的了解。

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