信用家装修网

全国 【 切换 】

出报价结果只需 10秒
装修价格不被坑就来算一算
您的装修预算为:万元
客厅: 万元 阳台: 0万元
卫生间: 万元 卧室: 万元
厨房: 0万元 其他: 万元

买房交了定金不想要了能退吗 去售楼处退定金技巧

来源: 信用家装修网 发布时间:2021-08-22 12:11:17 阅读 ()

说到买饭定金的问题,很多朋友都非常关心,一般来说如果有购房意向的话,一般会给开发商交纳一些定金。如果交纳定金后出现反悔的情况该怎么办呢?赶快来了解一下,买房交了定金不想要了能退吗,去售楼处退定金技巧相关内容吧!

买房交了定金不想要了能退吗

买房交了定金不想要了能退吗

根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定,不想买房了定金能不能退还,要看具体的情况:

1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。

买房交了定金不想要了能退吗

2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。

3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。

去售楼处退定金技巧

事实上,交完订金之后,如果由于开发商的违约导致购房者要求退还订金或首付,是可以通过与开发商协商解决并拿到全额退寺的。

1、延迟交房。是指到了开发商与购房者在合同中约定的交房日期后,房屋尚未建设好,未达到入住标准。通常约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。

去售楼处退定金技巧

2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。根据国家相关规定,如果开发商证件不齐全,属于违法操作,而与购房者签订的售房合同则属于无效合同,因此开发商应当返还购房者缴纳的房款。

3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约,购房人有权退房。

4、拿不到产权证。由于开发商,买方不能在合同规定的期限内获得产权证书。如果在合同中有条款规定此种情况下可以退房,则买家可以要求拿回订金。

以上就是关于,买房交了定金不想要了能退吗,去售楼处退定金技巧全部内容介绍。如果大家在买房子的时候,遇到要退定金的问题,建议可以按照上述方法来操作一下。更多购房攻略,大家可以继续关注信用家装修网进行了解。

相关文章推荐:

买房定金终于退了 买房定金和订金有什么区别

怎么闹才能退装修定金 装修定金不退打12315有用吗

签了认购书退定金绝招 买房子交了2万定金可以退吗

声明:上述文字、图片、音频等内容来源于网络,不代表本站观点,版权归原作者所有,如侵权请联系删除。

标题:买房交了定金不想要了能退吗 去售楼处退定金技巧 地址 https://www.xyj321.com/zx/160786.html

相关推荐
  • 买房交的定金怎么退技巧 买房交的定金退不回来怎么办

    看房—缴交定金,这个看起来好像是很正常的一个购房步骤,却给不少的人造成了很大的困扰:定金退不回来了。在看房选房的时候,售楼人员一般都会游说你缴交一定的数额的定金,表示你真的想买。但殊不知交钱简单,退钱难。那么买房时遇到定金无法退还要怎么办呢?有没有什么退定金的技巧呢?还有如果要缴交定金多少是合适的呢?
    2019-12-26 11:54:09 阅读
  • 买房定金终于退了 买房定金和订金有什么区别

    购房者在买房时,为了避免错过一套自己比较看中的房子,通常会通过缴纳定金来和卖房达成共识,但如果以后反悔,这笔定金将无法拿回,不过少数人却能感慨,买房定金终于退了这是为什么?您知道买房定金和订金有什么区别吗?想要将买房定金退回?感慨通过下文学学如何巧退定金吧!
    2019-12-27 14:32:56 阅读
  • 买房交定金要注意什么 买房交定金五大注意事项

    ​什么是定金?定金其实也就是一种法律上的担保形式,是为了确保合同的正常履行,预先给付对方当事人的金钱或其替代物。买房是一件重要的事,涉及资金比较多,所以在遇到交定金这一环节,要多加注意。那么,买房交定金要注意什么呢?今天信用家装修网小编就为大家介绍买房交定金五大注意事项。
    2018-03-22 10:31:49 阅读
  • 32层高层住宅黄金楼层怎么选 32层楼房最佳楼层是哪一层

    32层住宅楼一般叫做高层住宅楼,现在商品房楼层越来越高,选择更多了,但是很多人比较纠结如何选择楼层,其实主要是从光线、视野和噪音等方面考虑,那32层高层住宅黄金楼层怎么选?32层楼房最佳楼层是哪一层?跟随信用家装修网小编一起来了解下吧!
    2021-09-25 16:53:57 阅读
  • 买房子贷款办不下来首付可以退吗 房贷没放款前千万不要做的事

    ​现在,办理房贷购房已经是当下比较热门的方式了,很多人在资金紧张的情况下,会考虑选择贷款购房,有些人已经付了首付,但房贷却迟迟未能批下来。那么,买房子贷款办不下来首付可以退吗,房贷没放款前千万不要做的事有哪些呢?
    2021-09-25 10:51:03 阅读
  • 什么叫工抵房是什么意思 工抵房到底能不能买

    ​目前房产市场上会有售卖工抵房,毕竟现在商品房的价格那么高,并不是所有人都有钱买得起的,所以不少人贪图便宜而购买了工抵房。不过很多人还是对于工抵房不太了解,那么什么叫工抵房是什么意思?工抵房到底能不能买?这里信用家小编为大家一一解答。
    2021-09-25 10:09:49 阅读
  • 两梯两户的房子得房率是多少 2梯2户公摊面积一般是多少

    买房子时要了解清楚得房率和公摊面积,房子公摊面积越大,得房率就会越少,得房率和公摊系数的计算公式是不一样的,不同梯户数也是不一样的,那两梯两户的房子得房率是多少?2梯2户公摊面积一般是多少?跟随信用家装修网小编一起来了解下吧!
    2021-09-24 17:31:23 阅读
  • 国家对烂尾楼是怎么处理的 解决烂尾楼最好的办法是什么

    大家买房子最怕的就是买到烂尾楼,不但交不了房,还会给我们的资金带来很大的影响,烂尾楼是大家都深恶痛绝的,给整体城市环境也造成很大影响,那国家对烂尾楼是怎么处理的?解决烂尾楼最好的办法是什么?跟随信用家装修网小编一起来了解下吧!
    2021-09-24 16:46:17 阅读
  • 售楼处为什么会卖工抵房 买工抵房的经验教训有哪些

    ​工抵房是指开发商没钱支付工程款了,然后用房子抵押给包工程的老板用于抵账,因为价格比较低,所以很多人都会选择购买工抵房,但是买工抵房具有很多风险,但是售楼处仍旧在售卖工抵房,那么售楼处为什么会卖工抵房?为什么不能买工抵房?这里信用家小编带来买工抵房的经验教训介绍。
    2021-09-24 10:42:29 阅读
  • 总层高23层的黄金楼层是哪一层 23层楼哪几层不能选

    现在的住宅楼越来越高,可以供选择的楼层很多,但是有些购房者对买房选楼层是比较纠结的,能选到好的楼层是比较好的,居住起来更加舒适,那总层高23层的黄金楼层是哪一层?23层楼哪几层不能选?跟随信用家装修网小编一起来了解下吧!
    2021-09-23 16:38:43 阅读

文章评论

还可以输入140字

暂无评论,快来抢沙发!

最新文章

热门回答