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2021年直系亲属房产过户免费是真的吗 直系亲属房产过户流程是怎样的

来源: 信用家装修网 发布时间:2021-08-28 08:55:06 阅读 ()

转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产都需要涉及到房产过户,很多房产过户是需要缴纳过户费的,那2021年直系亲属房产过户免费是真的吗?直系亲属房产过户流程是怎样的?跟随信用家装修网小编一起来了解下吧!

2021年直系亲属房产过户免费是真的吗

1、2021年并没有关于直系亲属房产过户免费的规定,房产过户费用的内容有很多,比如说契税、土地增值税、营业税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费及房屋评估费等。如果是直系亲属、抚养人以及赡养人之间的无偿赠与,其中免征收的是营业税以及个人所得税,其它税收还是需要按照规定来缴纳的。

如果是夫妻之间的房屋过户,在婚姻关系存续期间对于房屋权属原归夫妻中的一方所有,想要将其变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的时免征契税的。还有将共有的房产变更为其中一方所有,或者是夫妻双方约定要变更共有份额也是免征契税的,但是其它相关的费用也是需要按照规定来缴纳的。

直系亲属房产过户流程是怎样的

1、签署确认书

首先我们需要签署确认书,需要与父母一起到房管局签署,并且应该事先准备好相关的资料,比如说双方的身份证、房屋的产权证书、购房时的买卖合同等,双方就无偿赠与签订确认书,前提条件应该都是真实意愿。

2、评估

接着房管局会对房屋的价值进行评估,注意评估是需要收取一定费用的,一般按照房屋评估价格的千分之五来收取的,但是每宗至少要收取一千元,一般该业务为赠与形式,所以评估价通常会比市价低一些。

3、办理赠与公证

房屋价值评估以后就可以到当地公证处办理房屋赠与公证了,注意公证也是需要收取费用的,一般赠与公证费按照房屋评估价的百分之二来收取的,具体的还是要以公证处的规定为准。

4、缴纳税费后出新房产证

以上步骤完成以后便可到房管局办理赠与登记了,注意以上资料都是需要准备的,然后按照相关规定缴纳税费,相关工作人员会根据实际情况来核算。缴完税费以后便可领取新房产证了。这样一来,整个直系亲属房产过户流程就完成了。

2021年直系亲属房产过户免费是真的吗?直系亲属房产过户流程是怎样的?以上就是信用家装修网小编介绍的相关内容,大家可以作为参考,具体过户费和过户流程最好咨询当地政府部门,去房屋权属登记中心办理。更多房产知识可以继续关注信用家装修网了解。

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2021年9月取消过户费是真的吗 2021年房产过户新政策有哪些

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