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买了还建房真后悔 为什么不建议买还建房

来源: 信用家装修网 发布时间:2021-08-31 09:53:11 阅读 ()

为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁,因此就有了还建房,不少人为了省钱而买了还建房,但是购买还建房是具有诸多风险的,所以不少朋友都在抱怨买了还建房真后悔,那么为什么不建议买还建房?还建房为什么不能买?接下来信用家小编带来还建房的缺点介绍。

买了还建房真后悔

买了还建房真后悔

1、住进去后可能就会发现,还建房的居住体验不是很好,隔音效果差,有时候楼上走路的声音,楼下都能听得一清二楚。甚至房间的保暖、隔热效果都不是很好,冬天住着比较冷,夏天住着比较热。居住体验很差。

2、还建房不仅仅是质量有问题,一般来说房子还建的地段也比较差,可能都还建到城市的远郊区去,交通不方便,甚至可以说是公交车都比较稀少。距离城市中心比较远,通勤时间长。一般来说这样的还建房都不是还建在交通便利的城市地带,而且周边的基础配套设施都很差,基本上可以说是没有。

3、现在市场上一般来说,还建房要比商品房的价格低,主要原因就是因为还建房的环境跟商品房是没有办法相比的,因此还建房的升值潜力不是很高,而且还建房,想要再次在短时间内拆迁获得赔偿基本上是不可能的事情。就算还建房周边基础配套设施十分好,但是也架不住“质量”、“环境”这两个硬伤,因此升值潜力都会差一点。

4、现在很多还建房可能只有“还建协议”,并没有实际的产权证,因此是无法办理抵押贷款的,现在能够全款买房的人真的不多,大多数人都是贷款买房,如果有经济实力全款买房的人,也不会看上还建房的居住环境和房子,基本上都会选择购买高档小区的房子。

买了还建房真后悔

为什么不建议买还建房?

1、没有房产证

还建房包括小产权性质的,经济适用房性质和商品房性质的,每一种性质的还建房都有着不同,就小产权性质的房屋而言,其是不受国家认可的,换句话也就是在说小产权性质的还建房是没有国家颁发的房产证。

2、房屋质量

部分建房开放商为了提早完工,可能在房屋质量上没有太过注重,这样建造出来的房子的采光,通风等等效果一般是较差的,严重的甚至还可能会存在质量问题。

3、周边环境

还建房一般是建在城郊的,这样的地理环境一般交通会不大方便,此外,还迁房小区内部的卫生,消防,物业等等方面都可能存在一定的问题。

4、贷款

就没有房产证的还建房而言,其没有产权证明,无法证实房屋的所有人,是不可以进行抵押贷款的,这样也就是再说购买还建房会让本就资金不足的购房者比较困难。

5、过户

还建房在没有产权证明的情况下,是不能进行过户的,那么购买还建房的人的权益就得不到法律的保障,若是售房者临时反悔不买房了,那购房者岂不是亏大了。

6、落户

没有房产证的房子想要进行落户,若是购房者购买的是没有房产证的回迁房,那么其想要买房落户的想法便会落空。

7、交易

还建房购买后在交易上可能会出现问题,就来没有房产证的还建房来说,多数人是不会选择购买这类性质的房屋的,那么除了能居住外,便没有什么好处。

以上就是买了还建房真后悔原因介绍,现在大家之所以后悔买还建房主要还是因为具有诸多风险,比如拿不到房产证、房屋质量差、无法贷款、落户和过户,因此不建议大家购买还建房。除了还建房之外呢,像回迁房、经济适用房等都是不建议买的,这到底是怎么回事呢?可以关注信用家装修网进行了解。

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