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怎么计算自己的公积金能贷款多少 算算你的公积金能贷出多少

来源:信用家装修网 发布时间:2018-01-14 14:20:10 阅读(3192)

新政已经出台明确了可以用公积金买房,使用公积金买房要划算的多,给购买者省下了大部分房钱。但是很多购房者不是很清楚公积金贷款额度怎么看?怎么计算自己的公积金能贷款多少?不清楚的朋友快来看看信用家装修网小编为大家分享的这篇公积金贷款计算方法吧,算算你的公积金能贷出多少!


怎么计算自己的公积金能贷款多少 算算你的公积金能贷出多少

怎么计算自己的公积金能贷款多少?

公积金贷款的额度根据公积金账户余额倍数、所购房款一定比例、借款人的还贷能力、最高贷款限额四个方面计算出的最小值,为购房者能够贷到的额度。

1、按还贷能力计算公式

按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

怎么计算自己的公积金能贷款多少 算算你的公积金能贷出多少

2、按房屋价格计算公式

按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

3、按账户余额计算公式

按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

4、按最高限额计算

按最高限额,职工家庭购买首套住房的公积金贷款最高限额60万元。

以上就是怎么计算自己的公积金能贷款多少内容的介绍,大家看懂了吗!快算算你的公积金能贷出多少吧!做好购房资金准备,购房更顺利!了解更多购房攻略,请继续关注信用家装修网!

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