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2018贷款买房很普遍 买房如何贷款更省钱

来源:信用家装修网 发布时间:2018-03-13 14:31:04 阅读(3141)

对于高房价的房子来说,贷款买房一直以来都是很多人的首选。近几年来,房价一直飙涨,可是却还是有许多人抢着买房,贷款买房就成了最普遍的现象。那么,买房如何贷款更省钱呢?接下来随信用家装修网小编一起了解一下吧!

买房如何贷款更省钱

说到中国的银行业,很普遍的理解就是吸收存款,发放贷款,赚取息差。而在中国个人购房市场,找银行办理个人商业房贷也是再正常不过的事儿了。除了银行的个人商业房贷之外,虽然住房公积金贷款也是大多数公务员、事业编、国企职员等,具有长期稳定收入群体的必然选择,但繁琐的程序和严格的额度限制,已经不能完全满足个人购房贷款的全部需求了。因此,很多购房者是以商贷加公积金贷的方式,完成个人购房贷款业务。这就让中国的银行,在个人房贷业务上扮演着特殊的角色。

贷款多长时间合适?

影响贷款年限的重要因素首先是收入,一般月供最高不能超过借款人月收入的50%;其次是贷款人年龄,一般而言,借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款,且借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年,否则不予受理。如果年龄超过40岁,则最长贷款期限只能是25年以下。第三是房龄,特别是购买二手房,银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大,也可能贷不到最长期限。

对购房者来说,确定贷款期限的长短是一个两难的决定:期限长意味着需要支付更多的贷款利息;期限短意味着每个月的还款压力将会很大。所以,要根据自己的收入和压力承受能力量力而行。

是否要提前还款?

提前还款的方式有四种:一次性付清:归还所有剩余贷款本金。还款额度不变,缩短期限:比较省利息。期限不变,额度减少:每月压力减少,基本不省什么利息。提高还款额,缩短期限:最省利息,但银行一般不办。

2018贷款买房很普遍,而有关买房如何贷款更省钱,小编就为大家介绍以上相关内容,希望大家对贷款买房有更深的认识和了解,也希望以上内容对大家有所帮助。更多贷款买房资讯,敬请关注信用家装修网

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