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贷款买房有哪些还款方式 贷款买房四种还款方式介绍

来源:信用家装修网 发布时间:2018-03-14 09:15:03 阅读(3163)

现如今,贷款买房已经成了多数人购房的主要方式。对于第一次贷款买房的小白来说,对贷款这一方面还是感到很迷茫,贷了款,却不知道该如何还款。那么,贷款买房有哪些还款方式呢?接下来信用家装修网小编就为大家介绍贷款买房四种还款方式

贷款买房有哪些还款方式

一、固定利率还款

各家银行的房贷固定利率标准各有不同,但其利率水平高于浮动利率。固定利率房贷的优点是利率风险小、 稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点是不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不会随市而变。这种还款方式主要适用有固定收入的人群以及专业者等。此外,购房者在预期未来加息政策下,也可以选择该种方式。

二、等额本金还款

采用这种方式还款,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,后总的利息支出较低。优点是总体利息支出较低。缺点是前期还款负担较重,是 期还款时压力会很大。适用人群主要为收入较高人士,如企业高层、个体工商业者等。

三、等额本息还款

每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。优点是借款人每个月还给银行固定还款金额,利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。适用人群主要为工作收入稳定的企、事业单位职员等。

四、公积金自由还款

可设定每月低的还款额,只要月还款额不低于设置的低还款额即可,当月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,优点是每月可自由还款、灵活便捷。缺点是因低还款额通过低于正常的还款月供,所以后一期本金支付压力较大。适用人群主要为符合贷款条件的公积金缴存职工。

有关贷款买房有哪些还款方式,小编就为大家介绍以上贷款买房四种还款方式,希望对大家有所帮助。看了小编介绍的内容,大家对贷款买房的还款方式应该有更深的了解了吧!如果想了解更多相关资讯,可以关注信用家装修网

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