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车位有没有产权 买房该不该买车位

来源:信用家装修网 发布时间:2018-05-17 17:24:50 阅读(3354)

很多朋友买房的时候都在犹豫到底要不要买车位,那么车位有没有产权?买房该不该买车位?买车位有哪些好处?下面信用家装修网就为大家介绍车位是否有产权及买车位的理由。

车位有没有产权

车位有没有产权?

一、车位的种类

首先大家需要了解,在小区中总共有几种不同的车位类型。目前小区停车位主要分为三类,

1、产权车位

产权车位就是可以买卖的车位,大家在与开发商签订合同后就可以办理不动产权属证书。在拿到车位的《不动产权证书》后拥有了该车位的使用权,根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。并且车位也可以再进行自由买卖。

2、人防车位

人防车位不能买卖,只能出租。人防车位是属于人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,这类建筑其实是国家强制要求配套的建筑,开发商是无权进行销售的。

产权车位和人防车位是在小区《建设工程规划许可证》中载明的,满足立项和规划要求。一般都位于地下。所有小区均按规定配建一定比例的停车位,部分区域一户配一车位。具体比例要看具体小区。

3、临时停车位

临时停车位也是不能买卖的,只能用于出租。临停车位一般位于地面。根据现行小区规划相关法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,开发商或者物业公司没有出售的权利。出租收益也归全体小区业主所有。

车位有没有产权

买房该不该买车位?

买车位的六大理由:

1、城市车位趋于紧张

现在拥有私家车的家庭越来越多,但是我们城市中的土地是有限的,能够划分的车位也是有限的,大家搜索一下你所在城市每年的新车上牌数量,就能感受到车位紧张的趋势了。5年前的规划车位配比大多是1:0.4,而现在新建小区基本上都是1:1以上了,但是很多小区依然是供不应求。

2、能够更好的保护爱车

地下停车位能够更好地保护爱车,尤其是在冬天雪比较大的地方,除此之外还能避免找停车位时造成的刮擦或恶意刮痕。

3、带车位的房屋更容易转让

如果大家的房子是买在市中心供求关系紧张的小区,有停车位的房子更容易出售,没有停车位的房子可能会因为这一“硬伤”不得不折价销售。

4、长期租车面临的问题多

很多朋友就想着我不买车位租一个就可以看,但是大家在车位紧张时,很难长久的租到车位,并且在车位紧张的时候,停车费也会涨。

5、获得开发商的适度让利

出租车位对于开发商来说,不仅费心费力,管理成本也较高,所以,开发商为了尽可能减少出租比例,会在出售商品房时制定一系列捆绑车位的销售策略,例如“买房送车位”、“买车位享受额外房价优惠”等,这种情形下购买车位,能帮开发商免除一部分出租烦恼而获得开发商的适度让利。

以上就是信用家装修网带来的“车位有没有产权 买房该不该买车位”全部内容,由此可见买房的时候买车位还是具有很多好处的,经济状况良好的朋友建议购买车位。

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