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正规装修合同包含哪些内容 正规装修合同包含内容须知

来源:信用家装修网 发布时间:2018-09-15 11:52:58 阅读(3299)

近日有很多业主都在搜索“正规装修合同包含哪些内容”,在装修工程中有很多业主由于大意未仔细看清装修合同,由于自身的疏忽大意引起的装修合同纠纷事件其实也很常见,今天信用家小编就来聊聊这方面的知识。那么正规装修合同包含哪些内容?下面信用家装修网小编带来这方面的知识介绍。

正规装修合同包含哪些内容

1.资质、手续是否齐全:如果选择的是正规家装公司,应了解此公司的资质,包括营业执照、建设部门核发的建筑业企业资质等各类手续是否齐全,这些将是你家装修质量、售后服务的最基本保障,如果签订一份连公章都盖不出的合同,是没有意义的,以后出了问题极有可能人都找不到了。

2.合同的样式:合同尽量使用家正规合同范本,即建设部门以及工商行政管理部门联合制定的那种。按第一点的要求,留心装修公司名称,合同的承包方名称与他们出示的营业执照上的名称是否一致,并且必须要盖公章。以上两点是保障合同的有效性,因为有两个普遍存在的现象,一是很多人会使用熟人介绍的装修公司,没有警惕心;二是选择没有公司的施工队,所有要求基本都是靠口头表述,往往签订的是无效合同或者根本没有合同,结果付了钱之后对方人都联系不上了。 所以无论是多熟的熟人,在签装修合同这件大事上一定不能掉以轻心。

3.首付金、押金的限定:装修合同中会约定首付金、中期付款、最终付款的几个阶段。一般情况,很多装修公司要求首付款50-60%,木工验收后付30-35%,完工验收后付5-10%,以这个比例来看,基本上是,装修过半,就已经将90%左右的钱付给装修公司了,钱在谁手里谁就是大爷,万一在后期出了什么问题,需要扯皮的时候就非常被动了。所以,大叔的建议是,尽量押低首付的比例,甚至争取加一条装修完一年再付的5%保障金的约定。

4.材料清单、报价单的限定:应严格要求使用约定的材料和品牌,注意合同中出现“装修中如原品牌材料缺货时,乙方可临时更换相同型号的材料。若甲方坚持使用原品牌材料,造成工期延误由甲方负责。”这类字样时,应该小心,因为这大多是公司为方便自己使用高利润产品时找的借口。

所以,在材料清单或报价清单中,应要求详细的列出所涉及的主要建材的品牌、规格、价格、型号等,不能用例如国内名牌、国际名牌之类的模糊字眼。

5.施工时间的限定:合同中必须有装修各节点时间的限定,因为很多装修公司同时在承包好几个项目,人手不够时就会拖延你的工期,大部分装修公司提出的工期都会比实际满负荷工期要长,如果是着急装修的朋友,应签合同前就与装修公司商榷好工期,同时,再加上一条工期违约金,这样基本就能保障按期完工。

6.增项的限定:有不少公司为了促成成交,所签的合同中会故意少放一些项,这样总价看起来较低,能够吸引客户,但在实际装修过程中,会不停出现要补这个,要增加那个的情况。结果,合同总价是低,但后面装修过程中出现的增项甚至都赶上合同总价了。所以,合同中应该对增项进行限定,最多不能超过合同总价的5%-10%。

7.质量的限定:分为装修质量与材料质量,即包工又包料的合同比较简单,统一一个质量保修时间即可;包工不包料的合同,也需要单独对施工质量进行限定,明确一个施工质量保修的时间,一般施工质量的保修时间为三个月到一年不等。

8.第三方责任的限定:在装修过程中,是有可能与第三方发生冲突或造成损失的,比如物业等,发生此类事件所造成的损失也应在合同中明确限定,由装修公司承担。这里大叔再举个例子就清楚了,某业主请装修公司装修,装修人员在阳台施工时工具落下砸到别人,而该业主所签订的合同中并未对此情况进行描述,最后,不得不付出一笔高昂的医疗费。

有关正规装修合同包含哪些内容信用家小编就为大家简单介绍到这,希望对大家了解这方面的知识有所帮助,大家可做简单参考。更多装修攻略敬请关注信用家装修网!

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