您确认删除本条回答?

购房者购买期房存在什么风险 购房者购买期房要注意哪些事项

来源:信用家装修网 发布时间:2018-09-15 16:09:33 阅读(1057)

期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋,所以一般期房价格都比较便宜。但是期房是先付款后交房,所以存在一定的风险。那么,购房者购买期房存在什么风险?购房者购买期房要注意哪些事项?这里小编就为大家解答。

购房者购买期房存在什么风险?

购房者购买期房存在什么风险 购房者购买期房要注意哪些事项

1、房屋延期交付使用风险

如果开发商不能按照合同约定的时间交房子,首先购买者不能如期入住,房屋的居住使用功能就无法体现,比如购买期房作为婚房,可能婚礼的时间到了房子还没布置好,这就产生一些麻烦。另外,如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间,也就是延迟了回收利息及利润的时间。

2、房屋质量不确定的风险

开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因,购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异,其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。

3、房产证无法按时取得的风险

由于多方面的原因,使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件,购房者也就无法按期获得房屋产权证件,就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。

另外,现在随着调控政策的出台,虽然房价没有明显的松动,但如果购房者选择购房的时机不当,还可能会遇到房地产市场下滑,房地产价格下降所带来的损失。

购房者购买期房存在什么风险 购房者购买期房要注意哪些事项

4、购买期房看“五证”,收房时看“二书”

小编提醒购房者,在购房时要查看开发商和销售商是不是具有“五证”,收房时还要仔细查看“二书”。

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

“五证”保证的是所购房屋属合法交易范畴,预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

购房者购买期房存在什么风险 购房者购买期房要注意哪些事项

购房者购买期房要注意哪些事项?

在同等条件下,期房的价格一般要比现房便宜,因此购买期房可能会获得一定的增值收益。但是购买期房与购买现房相比较,购房者承担的风险相对较大一些。

期房能否按时完成,建筑质量能否保证,小区生活配套是否齐全,开发商作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。购房者无法直接检查自己所购房屋的具体状况,所以购房者与开发商之间产生纠纷的可能性较大。

以上就是关于购房者购买期房存在什么风险,购房者购买期房要注意哪些事项攻略分享,希望本篇文章对你有帮助!了解更多精彩装修攻略大全,请继续关注信用家装修网!

声明:本文发自信用家装修网,如本站文章和转稿涉及版权等问题,请作者在及时联系本站,我们会尽快处理。

标题:四种别墅装修风格推荐。 地址 https://www.xyj321.com/zx/80496.html

相关推荐

  • 旧房翻新如何改造更省钱 旧房翻新节约成本新技巧

    ​随着房价的上涨,很多家庭根本买不起房子。因此,只能将旧房重新翻新。可是,比起新房的装修来说,旧房翻新并没有比较便宜。那么,旧房翻新如何改造更省钱?下面我们就一起了解一下旧房翻新节约成本新技巧。

    阅读 111人2018-09-25 11:18:53

  • 土耳其现倒立房屋什么体验 土耳其现倒立房屋图片欣赏

    土耳其现倒立房屋。当地时间2018年9月23日,土耳其安卡拉,民众在“倒立房屋”景点拍照留念,该房屋为世界第15处同类景点。那么,土耳其现倒立房屋什么体验?下面一起来欣赏下土耳其现倒立房屋图片。

    阅读 124人2018-09-25 10:27:04

  • 毛坯房如何施工 毛坯房的装修顺序介绍

    ​现如今,很多开发商在交房的时候,还是以毛坯房交房的。其实,毛坯房交房也是具有优势的。因为购房者可以根据自己的喜好来装扮自己的家。那么,毛坯房如何施工呢?接下来我们就一起了解一下毛坯房的装修顺序。

    阅读 120人2018-09-25 09:57:52

  • 室内隔音材料有哪些 常见三种室内隔音材料介绍

    ​现如今,噪音污染越来越严重,以至于室内隔音材料的需求随之增加。目前市面上,隔音材料的种类层出不穷,选择一款好的室内隔音材料成了人们最苦恼的事。那么,室内隔音材料有哪些呢?接下来信用家装修网小编...

    阅读 281人2018-09-24 09:49:00

  • 室内隔音材料怎么选择 室内隔音材料选购技巧

    ​现如今,噪音污染越来越严重,如何选择室内隔音材料已经成了多数人考虑的问题了。要想隔音效果好,那么隔音材料的选择就至关重要。那么,室内隔音材料怎么选择呢?下面信用家装修网小编为大家介绍室内隔音材料选购技巧。

    阅读 270人2018-09-23 15:24:42

  • 没有房产证只有购房合同的房子要买吗 没有房产证的房子有什么风险

    房产证是房子的所属证明,多以买房一定要看好有没有房产证。但是有些朋友说没有房产证有购房合同,后面会办理房产证。那么,到底没有房产证只有购房合同的房子要买吗?没有房产证的房子有什么风险?这里小编就为大家分析分析。

    阅读 389人2018-09-22 15:25:43

  • 工地施工用电怎么做 工地施工用电基本步骤

    ​工地施工用电怎么做?所谓的工地施工用电就是指临时电力线路、安装的各种电气、配电箱提供的机械设备动力源和照明。一般来说,工地施工用电都有严格的基本要求的规定。下面我们就一起了解一下工地施工用电基本步骤。

    阅读 394人2018-09-22 15:11:08

  • 二手房交易中会遇到什么陷阱 二手房交易5个陷阱需要警惕

    二手房价格相对商品房便宜,而受到大家的欢迎!但是二手房交易中存在很多陷阱,购房新手不小心就会掉入陷阱,造成利益损失!那么,二手房交易中会遇到什么陷阱?多了解二手房交易攻略,警惕,二手房交易5个陷阱!

    阅读 372人2018-09-22 12:12:00

  • 女大学毕业生自己动手翻新改造10平米破旧出租房,不到一周秒变小清新

    追求品位生活,从安居的住所着手。杭州的一女大学毕业生,为我们带来了她自己动手翻新改造的成果展示,10平米的破旧出租房不到一周被翻新改造,秒变小清新,破旧小屋成了温馨小家!对于毕业生刚出来找房子,...

    阅读 481人2018-09-21 16:01:08

  • 酷家乐助力阿里巴巴开启中国台湾首家新零售智慧门店

    近期阿里巴巴宣布在中国台湾与特力集团共同打造首家新零售智慧门店「Taobao x hoi!...

    阅读 447人2018-09-21 14:40:04

文章评论

还可以输入 140字

暂无评论,快来抢沙发!

免费预约设计

4套方案pk 坐等装修公司上门服务

全国统一热线400-0606-321

网站技术支持
网站技术支持
网站技术支持
微信公众号1

立即预约免费量房

今日已有2842家业主预约装修

预约需要信用家来审核,请耐心等待,我们会在收到您的信息之后 第一时间和您取得联系!