您确认删除本条回答?

购房者购买期房存在什么风险 购房者购买期房要注意哪些事项

来源:信用家装修网 发布时间:2018-09-15 16:09:33 阅读(3171)

期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋,所以一般期房价格都比较便宜。但是期房是先付款后交房,所以存在一定的风险。那么,购房者购买期房存在什么风险?购房者购买期房要注意哪些事项?这里小编就为大家解答。

购房者购买期房存在什么风险?

购房者购买期房存在什么风险 购房者购买期房要注意哪些事项

1、房屋延期交付使用风险

如果开发商不能按照合同约定的时间交房子,首先购买者不能如期入住,房屋的居住使用功能就无法体现,比如购买期房作为婚房,可能婚礼的时间到了房子还没布置好,这就产生一些麻烦。另外,如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间,也就是延迟了回收利息及利润的时间。

2、房屋质量不确定的风险

开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因,购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异,其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。

3、房产证无法按时取得的风险

由于多方面的原因,使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件,购房者也就无法按期获得房屋产权证件,就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。

另外,现在随着调控政策的出台,虽然房价没有明显的松动,但如果购房者选择购房的时机不当,还可能会遇到房地产市场下滑,房地产价格下降所带来的损失。

购房者购买期房存在什么风险 购房者购买期房要注意哪些事项

4、购买期房看“五证”,收房时看“二书”

小编提醒购房者,在购房时要查看开发商和销售商是不是具有“五证”,收房时还要仔细查看“二书”。

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

“五证”保证的是所购房屋属合法交易范畴,预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

购房者购买期房存在什么风险 购房者购买期房要注意哪些事项

购房者购买期房要注意哪些事项?

在同等条件下,期房的价格一般要比现房便宜,因此购买期房可能会获得一定的增值收益。但是购买期房与购买现房相比较,购房者承担的风险相对较大一些。

期房能否按时完成,建筑质量能否保证,小区生活配套是否齐全,开发商作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。购房者无法直接检查自己所购房屋的具体状况,所以购房者与开发商之间产生纠纷的可能性较大。

以上就是关于购房者购买期房存在什么风险,购房者购买期房要注意哪些事项攻略分享,希望本篇文章对你有帮助!了解更多精彩装修攻略大全,请继续关注信用家装修网!

声明:本文发自信用家装修网,如本站文章和转稿涉及版权等问题,请作者在及时联系本站,我们会尽快处理。

标题:购房者购买期房存在什么风险 购房者购买期房要注意哪些事项 地址 https://www.xyj321.com/zx/80496.html

相关推荐

  • 2019年农村宅基地建房新政策 哪些情况不允许建房

    2019年农村宅基地建房将会越来越严格,想建房的必须了解2019年农村宅基地建房新政策。那么,2019年农村宅基地建房新政策如何规定?哪些情况不允许建房?下面跟着信用家装修网小编来详细了解吧!

    阅读 144人2019-02-15 11:05:35

  • 出租房怎么简单装修 公租房怎么装修更省钱

    “工作的地方没有家”是一种常态,也是很多人的真实生活写照,不得已都要选择租房,虽然是租房,但为了住的更舒适,一般会进行装饰,那么出租房怎么简单装修好呢?公租房怎么装修更省钱?我们下面来做个大致了解。

    阅读 130人2019-02-15 11:02:47

  • 2019年海口人才引进新政策住房补贴多少 哪些人可享受海口人才引进住房保障

    2019年海口人才引进新政策,关于海口市引进人才住房保障实施细则发布。那么,2019年海口人才引进新政策住房补贴多少?哪些人可享受海口人才引进住房保障?住房租赁补贴和购房补贴何时申请和发放?下面...

    阅读 131人2019-02-15 10:52:24

  • 2019深圳公租房怎么申请 2019深圳公租房申请条件及流程介绍

    最近,很多朋友在搜索“2019深圳公租房怎么申请,2019深圳公租房申请条件”。2019年深圳公租房申请条件没有太多的改变,户籍和社保、住房条件依然是申请的关键。符合深圳公租房申请条件朋友,还要...

    阅读 258人2019-02-14 15:05:36

  • 2019常州落户新政策 社保满1年就业居住满5年可落户

    2019常州落户新政策最新发布,根据江苏省常州市人民政府官网发布《常州市户籍准入管理若干规定》(以下简称《文件》),社保满1年就业居住满5年可落户。具体2019常州购房落户新规定了哪些内容?下面...

    阅读 249人2019-02-14 10:16:02

  • 惠州小酒吧要怎么装修设计 惠州特色酒吧装修设计要注意什么

    酒吧主要是提供了能让人们休闲放松娱乐的场所,尤其是大城市或者旅游景点,有很多酒吧供人们消遣慢时光,那么惠州小酒吧要怎么装修设计?惠州特色酒吧装修设计要注意什么?我们就来大致了解下吧。

    阅读 339人2019-02-13 15:17:10

  • 2019年农村宅基地违建如何整治 农村宅基地违建罚款多少

    2019年农村宅基地违建如何整治?农村宅基地违建罚款多少?2019年农村宅基地违建整治越来越严格了,针对农村宅基地违建,国家推出了相关整治处罚规定。下面跟着信用家装修网小编一起来了解下。

    阅读 365人2019-02-13 11:52:26

  • 2019农村住房建设试点新政策 这3类农民将受益

    2019农村住房建设试点新政策,这3类农民将受益!近日,中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅印发了关于开展农村住房建设试点新政策,那么,2019农村住房建设试点新政策内容涉及到哪些?哪些农民将受...

    阅读 406人2019-02-13 11:25:09

  • 本命年能装修房子吗 2019年什么时候装修房子合适

    关于本命年,很多人忌讳很多,行事也是非常小心谨慎,比如说,很多人就关心本命年能装修房子吗?2019年什么时候装修房子合适?这类问题,下面我们就跟随信用家小编一起来了解。

    阅读 473人2019-02-12 11:30:58

  • 2019农村土地二次确权政策 农村土地二次确权规定是什么

    2019农村土地二次确权政策是什么?农村土地二次确权规定是什么?2018年很多地区完成了农村土地确权,大家对农村土地确权也有了一定了解。但是现在又跑出来一个农村土地二次确权,很多朋友就懵了。农村...

    阅读 507人2019-02-12 11:05:03

文章评论

还可以输入 140字

暂无评论,快来抢沙发!

最新文章

免费预约设计

4套方案pk 坐等装修公司上门服务

全国统一热线400-0606-321

网站技术支持
网站技术支持
网站技术支持
微信公众号1

立即预约免费量房

今日已有8872家业主预约装修

预约需要信用家来审核,请耐心等待,我们会在收到您的信息之后 第一时间和您取得联系!