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房贷还款方式哪种最划算 还房贷哪种还法最划算

来源:信用家装修网 发布时间:2018-10-13 16:56:10 阅读(8810)

近日有很多业主都在搜索“房贷还款方式哪种最划算”,其实现在主流的房贷还款方式主要有等额本息和等额本金等还款方式。但我们在还款的时候要根据自己的情况选择适合自己的还款方式。那么房贷还款方式哪种最划算?下面信用家装修网小编带来这方面的知识介绍。

房贷还款方式哪种最划算

在房贷方面,等额本息、等额本金是主流的还款方式。等额本息就是把本息之和平均分摊到每期(通常是每个月)中,每期的本金+利息之和相等(但是每期的本金和利息都在变化,并不相等)。而等额本金就是将本金平均分摊到每期,每期还本金相同,利息逐渐减少。

等额本息和等额本金这两种还款方式,银行每月都收回了一部分本金,实际上第1个月收到的本金仅仅投资了1个月,第2个月收到的本金仅仅投资了2个月……只有最后一个月收到的本金完整的投资了30年。谈不上谁占便宜,等额本金会在前面的时间一点一点还掉本金,剩余的占用本金就越来越少,相应的,每个月要还的利息也就逐渐减少。对于借款人来讲,这种方式会在初期多还款,整体利息相应少些。等额本息一开始还的本金少,在占用中的本金比等额本金高,所以总利息就比等额本金高。对于借款人来讲,这种方式会在初期少还款,手上的现金流多些。等额本息和等额本金两个还款方式,从实质上并没有区别。利息对应着相应的还款,公平。

有关房贷还款方式哪种最划算信用家小编就为大家简单介绍到这,希望对大家了解这方面的知识有所帮助,大家可做简单参考。更多装修攻略敬请关注信用家装修网!

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